Vente maison 3 pièces 72 m² Nîmes (30900)

En vente maison de ville à nîmes, quartier jean-jaurès au calme avec un jardin, un garage de plus de 30 m² et avec également une pièce annexe au rez-de-chaussée de plus de 25 m². D'une superficie de 110 m² habitables, en bon état, elle se compose de : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, une pièce de plus de 25 m² pouvant servir de bureau, buanderie, cuisine d'été donnant accès au jardin. Au 1er étage : séjour et salon de plus de 40 m² avec balcon, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée d'environ 9 m², une première chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Au deuxième et dernier étage : d'une superficie d'environ 50 m² (construction 2010), vous y trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec placard d'environ 18 m² donnant sur un balcon, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et un wc. À retenir : elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, des transports t1 et t2 et avec un accès rapide au centre-ville. Maison bien entretenue. Potentiel pour une profession libérale ou indépendante au rez-de-chaussée jardin et garage. Chauffage et climatisation. Prix : 329 000 euros -honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite : contactez m. Dominique guillaud au 06 85 48 98 60 ou par courriel : d.guillaud@proprietes-privees.com dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 443929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Coves vous propose : Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m² environ de surface habitable, avec véranda donnant sur un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce petit bijou construit en 1998, en parfait état, a su garder son charme au fil des ans. Elle bénéficie d’un DPE B, attestant de sa très bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² environ et donnant sur une belle véranda de 19 m² env. Ce niveau est également équipé d’un garage pour une voiture, d’une buanderie et des toilettes. Un joli escalier en bois mène à 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de d’eau privative). Une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Nombreux espaces de rangement pratiques. Appentis de 5 m² dans le jardin. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible (2023) assure un confort optimal en toute saison. Volets roulants électriques et fenêtres PVC double vitrage. La maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et localisation idéale (à proximité des commerces, écoles, et transports) pour une vie familiale pratique et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Maison de ville spacieuse et lumineuse de 146 m² à Nîmes, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l’extérieur, un espace aménageable vous permettra de profiter de moments de détente, de repas en plein air ou d’imaginer un coin jardin selon vos envies. Un bien offrant confort, praticité et fort potentiel, dans un secteur dynamique de Nîmes. Inclus dans les 146 m² deux studios indépendants, idéal pour location courte ou longue durée. Situé en zone VUb, idéal pour constructeurs ou promoteur souhaitant raser pour construire une résidence en R + 3. Contactez-moi pour concrétiser vos projets. Les photos ont été optimisées par intelligence artificielle afin d’améliorer la présentation (désencombrement visuel). Les volumes et la configuration du bien restent strictement fidèles à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Maison avec jardin – Nîmes, proche commodité et tram Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², avec cuisine attenante et cellier pratique. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Garage de 25 m² À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre de belles possibilités d’aménagements : jardin, terrasse, piscine. Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud vous propose : quartier pissevin - chemin puech du teil - villa d'architecte de 190 m² environ, idéale pour une double habitation. La maison principale de 135 m² environ comprend 3 chambres, un dressing de 10 m² environ, et un séjour de 70 m² environ avec véranda. Des travaux récents garantissent un confort maximal. En rez-de-jardin, une annexe de 60 m² environ avec entrée indépendante offre de multiples possibilités. Les deux espaces, accessibles de plain-pied, sont parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. La villa dispose également d'un garage, de la climatisation et de deux jardins distincts. Environnement résidentiel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Nîmes – quartier prisé, proche gare – maison à étage de 87 m², trois chambres, avec jardin et garage, sur une parcelle de 292 m². Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre un dégagement qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la droite, se trouve la cuisine, aujourd’hui séparée, mais pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine de type américaine, le mur n’étant pas porteur. Sur la gauche, un point d’eau avec un petit espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Face à l’entrée, le séjour bénéficie de deux portes-fenêtres offrant une belle ouverture vers l’extérieur. L’ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage PVC et le séjour est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 292 m². Située dans un secteur recherché de Nîmes, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements du quotidien se font facilement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur où les opportunités sont rares ! Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.