À seulement 10 kilomètres d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de village mitoyenne vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Située dans un village avec école, elle offre une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier aménagé en espace dortoir dessert une grande chambre mansardée, idéale pour créer un véritable cocon. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un accès direct à la Sauldre en contrebas, ajoutant à l’ensemble un charme naturel unique. Un garage, utile pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu’un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 86063744Sologne du cher - 200 kms paris- 30 kms a71 / a20 -80 kms orléans -40 kms bourges-30 kms vierzon - 10 kms aubigny sur nere - en coeur de village solognot, à 10 mins d'aubigny sur nere, ville tous commerces, médecin, pharmacien, collège, charmante maison de village solognote rénovée 62 m² ( 82 m² au sol) comprenant salon -séjour avec insert, espace cuisine, une chambre, buanderie lingerie, wc- etage : palier bureau, une chambre mansardée, salle de bains / wc-cellier attenant et remises, auvent garage- menuiseries double vitrage- chauffage électrique- terrain clos arboré 1784 m² - réf. 23033 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 par an. Honoraires : 6 000 ttc (6,45 %) inclus charge acquéreur (93 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.