Vente maison 3 pièces 54 m² Melrand (56310)

Située en plein bourg de Melrand, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort actuel. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie locale, elle séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire en Bretagne. Melrand, commune dynamique du Morbihan, bénéficie d'un cadre de vie agréable entre Pontivy et la vallée du Blavet. Vous y trouverez une école primaire, des commerces de proximité, une boulangerie, une épicerie, des services médicaux, ainsi qu'un tissu associatif riche proposant de nombreuses activités sportives et culturelles tout au long de l'année. La commune est également appréciée pour son patrimoine breton, ses sentiers de randonnée et son environnement naturel préservé. Derrière sa belle façade en pierre, cette maison développe une surface habitable d'environ 84 m². Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant un WC indépendant avec espace buanderie permettant l'installation d'un lave-linge. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et les murs clairs créent une atmosphère accueillante tout en mettant en valeur le caractère authentique de la maison. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le deuxième niveau constitue un véritable atout. Sous une superbe charpente apparente, une vaste pièce offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs, atelier, salon détente ou encore chambre d'amis. Cet espace atypique apporte un cachet unique à l'ensemble. La maison bénéficie d'une rénovation permettant de profiter de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des combles et d'un chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D (229 kWh / m² / an). À l'extérieur, vous profiterez de la simplicité d'entretien d'une maison sans jardin ni terrain, un avantage pour ceux qui recherchent une résidence facile à gérer au quotidien ou un pied-à-terre breton. Les atouts : Maison en pierre de caractère Située au cœur du bourg de Melrand Cuisine aménagée et équipée Grande chambre Salle d'eau Espace buanderie Vaste pièce sous charpente avec nombreuses possibilités d'aménagement Double vitrage DPE D Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et pratique, à seulement quelques minutes des principaux axes menant à Pontivy et Baud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 955194.

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison en pierre de caractère à rénover - à Melrand (56310) Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez cette charmante maison en pierre du XIXᵉ siècle située dans un petit hameau paisible de Melrand, au cOEur de la campagne bretonne. D'une surface habitable d'environ 109 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour de 28 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous retrouvez deux chambres offrant de très grands espaces. À l'extérieur, un jardinet clos permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien Travaux de rénovation à prévoir : Huisseries Électricité Plomberie Assainissement Système de chauffage Remaniement de la toiture Rafraîchissement général N'attendez plus pour donner vie à cette propriété d'époque et révéler son potentiel caché à Melrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un projet de vie et / ou business. Salle de réception, entreprise, gîte, maison d'hôtes, centre d'accueil, maison d'artistes. En exclusivite - a visiter ! Un ensemble immobilier à rénover au coeur de la vallée du blavet. Si vous recherchez un bien avec de l'espace, un fort potentiel de transformation selon vos besoins et envies ainsi qu'une situation au calme sans voisinage, ce bien est fait pour vous ! 1) une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec : . Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,. À l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques, des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre. 2) attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur 3) un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral 4) appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral grande cour bitumée- terrain dpe non requis pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 443247 - 134500 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bubry au cœur d'un hameau en campagne maison à usage d'habitation de 90 m² environ 3 pièces avec garage et dépendances. Une maison à usage d'habitation de 90 m² 3 pièce se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres, un grenier au-dessus aménageable. Un garage indépendant accolé à la maison de 32 m². Un petit hangar en pierre de 40 m² environ. Une grange en pierre de 96 m². Une parcelle de 8022 m² environ. Les gros plus : au cœur d'un petit hameau au calme en campagne, une maison en toiture crochet inox et ouvertures en pvc double vitrage, de nombreuses dépendances à rénover. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963539.

Iad france - sophie allio vous propose : maison de 100 m² – terrain 500 m² – bubry située dans un hameau en impasse à environ 2 km des commodités de bubry, cette maison individuelle mitoyenne d’un côté offre un environnement calme et agréable. La maison développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : •grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à bois et four à pain d'époque • local technique avec chauffe-eau, compteur électrique et emplacement machine à laver • placard qui peut être aménagé en wc (arrivées d'eau et évacuation présentes) • rangements à l’étage : •palier avec accès au jardin arrière •3 chambres •1 bureau pouvant devenir une quatrième chambre •salle d’eau avec wc et emplacement pour machine à laver • rangements extérieur : •terrain d’environ 500 m² • garage • parking privé la maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'assainissement individuel est à revoir. Classe énergie : d prix de vente : 127 500 € contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.