Maison 3 pièces à vendre à Marsolan (32700)

À saisir – Ensemble en pierre avec dépendances et fort potentiel ! Vous rêvez d’un projet atypique, entre charme de l’ancien et nature préservée ? Cet ensemble immobilier rare va vous séduire : une ancienne bergerie à rénover et une maison en pierre habitable, le tout accompagné de plusieurs dépendances. La maison en pierre (92 m² habitables) Spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie de 47 m² et sa cheminée Cuisine indépendante, chambre, salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : 100 m² supplémentaires à rénover, parfaits pour créer chambres, bureau ou logement indépendant Possibilité de division en 2 appartements La bergerie (84 m² au sol) Authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement Idéal pour un projet écoresponsable (panneaux solaires, récupération d’eau, toilettes sèches…) Peut devenir un gîte de randonnée ou un refuge paisible Extérieurs & dépendances Grand terrain de 2 262 m² + parcelle attenante de 264 m² Plusieurs dépendances pour atelier, stockage ou projets divers Abri de jardin Environnement calme, proche des sentiers de randonnée et à quelques minutes des commodités Pourquoi ce bien est unique ? Le charme des vieilles pierres et de l’authentique Un potentiel immense pour créer un lieu de vie, un gîte ou un projet locatif Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, des projets atypiques et des belles pierres ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située au centre-ville de Lectoure, l'une des perles du Gers. Ce bien, en bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien avec des touches modernes, vous permettant de vous projeter dans un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à satisfaire les amoureux de la cuisine. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de rangement discret, pratique au quotidien. À l'étage, le palier de 6 m² mène à deux chambres de 12 m² chacune, confortables et lumineuses, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain de 8 m², spacieuse et bien agencée, vous apportera tout le confort nécessaire. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés en 2015, la maison est parfaitement isolée. Le chauffage électrique est complété par un conduit de cheminée existant, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Cette maison est située au cœur de Lectoure, une cité historique et thermale connue pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Ville dynamique et accueillante, Lectoure propose un large éventail de services et de commodités : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, et marchés hebdomadaires animés. Profitez également de la proximité des bus et des parkings pour vos déplacements. Le cadre de vie à Lectoure est exceptionnel, avec ses panoramas sur la campagne gersoise, son riche patrimoine historique, et ses activités culturelles variées. Cette ville, au croisement de la douceur de vivre et de la modernité, vous offrira un quotidien agréable dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lectoure, où histoire et confort s'entremêlent harmonieusement !

En plein cœur de Lectoure, dans une rue calme accessible à pieds, venez découvrir cet appartement sur 2 étages refait à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 14 m² vous accueille avec une cheminée fonctionnelle. La cuisine équipée ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois vous amène au premier étage qui dessert 2 chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Vous tomberez sous le charme d'un agencement bien pensé et du parquet récemment restauré. Au dernier étage, la présence de combles sur une surface d'environ 25 m² vous offre la possibilité de faire une pièce supplémentaire. Double vitrage, Chauffage électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Découvrez le charme exceptionnel de ce T3 rénové, idéalement situé dans le centre-ville de Lectoure. Vous serez conquis par son lumineux salon-salle à manger-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC sanibroyeur. Cerise sur le gâteau, chaque pièce de vie est équipée de la climatisation, vous offrant un confort optimal. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui vous attend !

Charmante maison de rue lectouroise, entièrement restaurée ! Rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez les valises. Elle offre deux chambres confortables et un intérieur chaleureux alliant authenticité et modernité. Un petit bijou au cœur de Lectoure, à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Éric marfaing – safti immobilier condom maison récente de plain-pied – quartier calme – aucun travaux à prévoir située dans un secteur résidentiel recherché, proche des commerces et commodités, cette villa contemporaine de plain-pied de 2 chambres vous séduira par son confort moderne et son excellent état général. Caractéristiques principales : - maison récente, comme neuve - 2 chambres avec placards intégrés - grande pièce de vie lumineuse de 35 m² environ - cuisine ouverte sur séjour - pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique - double vitrage, excellente isolation - garage fermé + stationnement privatif devant la maison - jardin clos d'environ 650 m², au calme - terrasse abrité de 45 m² environ - portail électrique aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable dans une maison économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Condom (32100) – secteur calme, à deux pas de toutes les commodités éric marfaing – safti immobilier condom tel : 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

À quelques minutes du centre, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de ville vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie serein. À l'étage, vous découvrirez un espace lumineux et accueillant : • Une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et salle à manger conviviale • Deux chambres douillettes, parfaites pour se ressourcer • Une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour le confort au quotidien Au rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante • Un grand garage, idéal pour stationner, bricoler ou stocker • Un bel espace à aménager selon vos envies : bureau, atelier, studio… À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Jardin arboré, terrasse fleurie, allées bétonnées • Vues dégagées sur la nature, sans vis-à-vis • Un cadre calme et soigné, propice à la détente Ce qu'on aime : • L'ambiance chaleureuse et la décoration soignée • L'intérieur moderne, bien entretenu • Le quartier tranquille, proche des commodités et des axes principaux Un bien rare à Condom, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gers. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 926022.

Jolie maison de village en pierre toute rénovée, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, profitant d'un grand espace de vie en rez de chaussée ouvrant sur une terrasse couverte et un agréable jardinet. Environnement calme dans ce joli village à 4 kms de Condom. Idéal pour un pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Pergain-Taillac (32700), à 15 minutes de l'entrée d'Agen, cette maison en cours de rénovation et d'extension bénéficiera bientôt d'une surface habitable de 244 m², implantée sur un terrain de 7711 m² arboré offrant une vue dominante. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la proximité d'une école. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses aménagements tels qu'une terrasse, un jardin paysager et un grand garage offrant plusieurs places de parking couvertes. La façade en Pierre de Taille, l'ossature en bois, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, la maison présente des sols en parquet et en carrelage, une cuisine intégrée ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres et une grande salle de bains avec douche italienne. Avec une superficie de 244 m² environ après rénovation, ce bien offre 5 pièces et permettra de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau si on le souhaite. Par ailleurs s'ajoute à ce tableau un pigeonnier et deux dépendances en pierre, aménageables de 165 m² au total. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets les plus ambitieux. Opportunité et exclusivité SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Maison en pierre au cœur de Cassaigne, à seulement 5 km de Condom En plein centre du village, cette maison récemment rénovée séduit par son authenticité et son charme en pierre. Elle développe environ 115 m² habitables et comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux 30 m² avec salle à manger et cuisine ouverte de 45 m², ainsi qu'un WC. À l'étage : une chambre spacieuse de 17 m², une mezzanine d'environ 20 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, et une salle d'eau avec douche et WC. En complément : une buanderie de 15 m² attenante pour davantage de rangement. Côté confort : chauffage au sol, un poêle dans le salon, un second poêle dans la cuisine / salle à manger, menuiseries PVC / Bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une cour intime d'environ 100 m² avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien. Une maison pleine de cachet, prête à vivre, à proximité immédiate de Condom et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 919303.

À vendre dans valence sur baïse : maison en pierre surélevée avec toiture neuve, à terminer entièrement (intérieur brut – sol terre battue, ouvertures sans menuiseries, absence de réseaux). Deux habitations annexes + hangar de 140 m², puits et grand jardin de 600 m². Structure saine, gros œuvre amorcé. Idéal pour un professionnel du bâtiment à la recherche d'un projet ambitieux. ? Secteur calme, proche commodités. ? Plus d'infos auprès d'éric marfaing – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Dans un village avec commerces, école et médecin, maison de trois pièces sur deux niveaux à rénover. Pas de jardin ni de cour. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans un cadre authentique ? Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 288 m², à rénover entièrement (hors toiture, déjà refaite), située sur un vaste terrain de 4 935 m². ? Toiture refaite ? Chemin d'accès réalisé ? Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire laissez libre cours à vos projets et donnez une seconde vie à ce lieu plein de charme. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 48 18 17 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Coquette maison de village en pierre à 5 minutes de Fleurance ! Chargée de charme, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un garage pratique et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Un véritable cocon alliant authenticité et confort, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un hameau, entre Nérac et Mézin, maison nécessitant une restauration complète avec jardin et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 11%.