Vente maison 3 pièces 52 m² Marseillan (34340)

Maison de village – Secteur recherché proche du port de Marseillan À seulement quelques pas du port et des plages, découvrez cette charmante maison de village de 51 m² répartie sur 3 niveaux comprenant environ 19 m² de combles aménagées offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial avec cuisine aménagée ainsi que des WC indépendants. Au 1er étage, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et espace buanderie. Au dernier niveau, une chambre mansardée, un coin repos lumineux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations : Chauffage électrique, fenêtres de toit apportant de la luminosité, menuiseries PVC et volets bois. Atouts emplacement : Proche immédiat de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et surtout à proximité du port de Marseillan et des plages. Investissement idéal : Bien à forte rentabilité en location saisonnière, sans travaux à prévoir, habitable immédiatement. Parfait pour : Pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 606279 ).

Vous rêvez de la douceur de vivre méditerranéenne ? Découvrez cette villa de type 2, idéalement située en plein cœur de Marseillan. À seulement 50 mètres du port et à deux pas immédiats de tous les commerces, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : Espace extérieur privilégié : Profitez du soleil du Sud sur une très belle terrasse de 20 m², l'endroit idéal pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été. Intérieur rénové avec goût : La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne, toutes deux récentes, vous permettant d'emménager sans aucun travaux. Capacité d'accueil optimisée : Vous bénéficierez d'une grande mezzanine spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager plusieurs couchages supplémentaires (idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité). Praticité au quotidien : Oubliez la voiture ! Vous faites tout à pied : le port, les restaurants, le marché et les commerces de proximité sont accessibles en quelques secondes. Un parking collectif à proximité immédiate complète le tout pour faciliter votre stationnement. Pourquoi craquer ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cet emplacement exceptionnel à 50 mètres de l'eau est une opportunité rare. Le charme de Marseillan vous attend. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 34,96 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : À Marseillan ville, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement situé à quelques pas du port et de toutes les commodités du centre. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue à faibles charges, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’un coin cabine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace bureau, et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 25 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le bien est complété par deux box privatifs d’une superficie totale d’environ 4,5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. En plein cœur du village, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux et en excellent état, n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour-cuisine d'environ 19 m² bien agencé. Au premier niveau, une belle chambre d'environ 21 m² offre un espace confortable et lumineux. Au deuxième niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine donne accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfaitement situé, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28019.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Laissez-vous séduire par cette charmante et surprenante maison de village, idéalement située en angle de rue, face à une jolie placette arborée. Entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie aussi confortable que convivial. Son véritable atout ? Une grande terrasse de toit d'environ 14 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas entre amis, avec kitchenette couverte et espace barbecue intégré : un lieu de vie à part entière sous le ciel bleu de Marseillan, l'un des plus lumineux de France. Les stationnements sont aisés à proximité, un vrai plus en centre-ville. Vendue entièrement meublée selon inventaire, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement – que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire, ou pour un projet locatif. Une belle opportunité de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et de l'art de vivre marseillanais. Classe énergie : D Référence agence : 27872.

Située en plein centre-ville de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des restaurants, cette authentique vigneronne allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage, ou création d'un local professionnel). 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 2e étage : Un plateau brut de 58 m² aux pierres apparentes, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Atouts : Emplacement privilégié au centre-ville Cachet et authenticité Fort potentiel d'agrandissement Pierres apparentes et belle hauteur sous plafond Marseillan, village typique du Sud de la France, entre mer et étang, à proximité immédiate de Sète et Agde. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à marseillan (34340) en exclusivité. Rare sur notre secteur, maison de village rénovée récemment avec goût et beaucoup de fonctionnalité. Elle a la chance de posséder deux cuisines, deux salles d'eau avec wc ainsi qu'une charmante terrasse de près de 8 m² sans aucun vis-à-vis. Bien entièrement climatisé sur ses 3 niveaux, vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : d référence agence : 28016.