Maison 3 pièces à vendre à Louin (79600)

Situé à 100m de l'axe principale Parthenay-Thouars, 4 km du bourg de Lageon, à 7km de la cimenterie d'Airvault, cette maison d'environ 62 m² habitables, mitoyenne d'un côté est implantée sur un terrain clos de 759 m², offre un beau potentiel. Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique. Le bien dispose d'un assainissement individuel. Le diagnostics SPANC indique une non-conformité partielle. La couverture, refaite en 2010, constitue un atout supplémentaire. Cette maison, avec un potentiel locatif intéressant, précédemment louée 480€, nécessitera des travaux de remise au rafraichissement. Elle représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad France - François Grellier vous propose : Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 12 kms de parthenay : st germain de longue chaume : maison de village à rénover entièrement, implantée sur une parcelle de 2245 m² clos de murs en pierre et portail, en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un potentiel de stockage important ou idéal pour le bricolage (électricité dans ces dépendances). Le jardin est arboré (plusieurs essences d'arbres fruitiers) et possède un puits. Assainissement collectif aux normes. La maison en elle-même nécessite des travaux : elle se compose aujourd'hui d'une cuisine avec cuisinières, d'un grand salon séjour avec poêle, salle de bain et coin buanderie, wc, dégagement avec ballon d'eau. À l'étage, un petit espace grenier au rampant; le palier distribue deux chambres, dont une possède une fine cloison. Fenêtres double vitrage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 940242.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Charmante Maison de 68 m² avec terrain de 300 m² à Saint-Varent Situé au cOEur de Saint-Varent, vous serez proche de toutes commodités (commerces, services, écoles…) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m² bien agencée avec un bar qui sépare le coin cuisine et le séjour, une salle d'eau et un WC, offrant des espaces de vie fonctionnels ainsi qu'une première chambre de 16 m² À l'étage, une deuxième chambre de 16 m² également vient compléter ce bien. Cette maison offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de décoration. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourra devenir un véritable cocon personnalisé selon vos goûts. Les + : la toiture, la façade ainsi que l'électricité ont été refaits récemment. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à granulé. Si vous recherchez une maison que vous voulez personnaliser, ne tardez pas à venir la découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louis gallard vous propose : à faye-l’abbesse, à dix minutes de bressuire, une maison de 65 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - séjour, d’une cuisine aménagée, d'un cellier / buanderie et d’une salle d’eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, avec la possibilité de la diviser en deux pour en réaliser une seconde, et un bureau. Un garage, non attenant, complète cet ensemble sur une parcelle de 196 m². Côté technique : le chauffage est produit par des radiateurs électriques et les couvertures, de la maison et du garage, ont été réalisé en 2013 et en 2014. Cette charmante maison, idéal pour un investissement locatif ou premier achat, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de bourg Charmante en Pierre à Irais habitable de suite. Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97 m², nichée sur un terrain de 675 m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie. À l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019. N'hésitez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : située dans le centre-ville de parthenay, cette maison de 55 m² à rafraichir se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée avec son espace repas. Au 1er étage, vous découvrirez un coin salon, une salle d’eau ainsi qu’un wc. Le second étage offre deux chambres, un placard. Une cave vient compléter l’ensemble. Avec son chauffage au gaz de ville et son double vitrage, cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : parthenay (proche des commerces) maison de ville de 64 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain avec wc. Un terrain clos, un abri et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos. Les ouvertures sont en double vitrage et le système de chauffage est au gaz de ville. Venez vite découvrir cette maison idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier historique de parthenay, proche des commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieur à 1949 à rénover complétement de type maison de ville sans terrain. Ce bien vous propose une superficie de 57 m² habitable, idéal investissement locatif ou primo-accédant. Au rez de chaussée, un séjour de 15.75 m² semi-ouvert sur la cuisine de 7 m², à l'étage une zone palière nous guide vers une chambre de 16.50 m² et une salle de bains de 4 m² et au second étage une deuxième chambre de 12.25 m² avec placard de rangement. Atouts indéniables : assainissement collectif / chaudière à condensation gaz 2023 / installation électrique protégée / menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Iad france - willy recoquillon vous propose : parthenay, maison de ville de 60 m² ( proximité tous commerces et écoles) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m², une salle d'eau, un wc et une buanderie. Au premier étage un palier dessert une chambre de 11 m² et une deuxième de 10 m². Partie technique : toiture récente, double vitrage, assainissement collectif. Cette maison correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy recoquillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Craon (86110), cette maison de 57 m² se niche au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement tranquille idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La proximité de divers commerces et services facilite le quotidien de ses habitants, tout en offrant un accès pratique aux différents points d'intérêt de la région. Ce bien se compose d'une maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un salon, une salle à manger, une entrée et une buanderie. Le tout s'étend sur une surface habitable de 57.12 m², posé sur un terrain de 160 m² entièrement clôturé par un mur et un portail. Un puit non fonctionnel ajoute du cachet à cet ensemble, offrant un potentiel certain pour un aménagement extérieur personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Iad france - steve jaulin vous propose : la ferrière en parthenay, maison de bourg de plain pied de 107 m² habitable, comprenant une entrée, une cuisine, un salon (possibilité de seconde chambre), un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et un wc. Ce bien dispose également d’un grenier aménageable, d’un garage, d’une dépendance, d’un puits et d’une terrasse sur une parcelle de 6250 m² dont la surface peut-être adaptable en fonction du besoin, mais avec un minimum de 799 m². Appellez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve jaulin vous propose : saint aubin le cloud, ensemble de maisons en pierre dans un cadre reposant, isolé, en bordure de riviere et d’un bois ! L’ensemble se compose d’une maison principale de 72 m² habitable, comprenant au rez de jardin, une pièce de vie et son coin cuisine et à l’étage, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une seconde maison à rénover et deux petites dépendances offrent la possibilité de creation de gite. Plusieurs de dépendances, et un ancien four à pain complètent l’ensemble. Le chauffage est effectué par un poêle à bois buche, ainsi que par une chaudière récente au fioul. Situé sur une parcelle de 3200 m². Au milieu de la nature, dans un havre de paix, cet endroit n’attend plus que vous pour vous y ressourcer. Appellez moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : • Chaudière à bois • Toiture à à prévoir • Menuiseries en bois avec simple vitrage • Combles très bien isolés • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme • Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Pavillon entièrement rénové – proche centre-ville de bressuire à seulement quelques minutes du centre de bressuire, découvrez ce pavillon entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Extérieurs : 2 places de parking privatives. Atouts : rénovation complète, proximité immédiate du centre-ville, faibles charges, parfait pour résidence principale ou location. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 6, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84791.