Vente maison 3 pièces 62 m² Leynhac (15600)

Dans le charmant village de Leynhac, cette maison de caractère de 100 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la fonctionnalité de ce bien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux de 22 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, invite à préparer vos repas avec plaisir. Une buanderie pratique de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 10,10 et 12 m², offrant de grands espaces, modulables selon vos besoins. Une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant de 3 m² assurent le confort de tous. Les combles de 50 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace à votre image. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour votre confort thermique. La toiture, en bon état, et l'assainissement tout à l'égout témoignent d'un entretien rigoureux. À l'extérieur, une terrasse intime de 5 m² vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Leynhac, situé dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre paisible et son authenticité. Le village offre un art de vivre unique, avec ses paysages pittoresques, son patrimoine riche et ses nombreuses activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des services. Les environs regorgent de sites naturels et historiques, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, est une véritable invitation à se projeter dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Leynhac !

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Charmante maison de village à Saint-Constant Un bien plein de potentiel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets Cette maison de caractère datant de 1940 offre environ 149 m² au total sur un terrain de 120 m², avec une configuration idéale pour imaginer plusieurs projets de vie ️ Une maison principale d’environ 120 m² habitables avec de beaux volumes, 4 chambres spacieuses ️, un séjour lumineux ️, 1 salle de bain et 2 WC. ️ Une dépendance indépendante pouvant accueillir un double studio sur deux niveaux Parfait pour du locatif, un espace ado, du Airbnb ou simplement recevoir famille et amis ! Un grand garage vient compléter l’ensemble, un vrai plus au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède un énorme potentiel pour créer un lieu unique, chaleureux et totalement à votre image ️ Située dans un environnement calme et paisible, elle combine le charme de la vie de village avec la proximité des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, un projet d’investissement ou une maison familiale avec dépendance, ce bien mérite clairement une visite Contactez-moi pour plus d’informations ou pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison nichée au sein du village, elle est habitable de suite. Elle fait 60 m² et se compose d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'un terrain de 300 m² environ pouvant servir de jardin mais non attenant à la maison. Idéal pour vivre au sein d'un village paisible ou pour un petit pied à terre cantalien. venez découvrir ce petit bien qui offre une résidence atypique très lumineuse sur la place de l'église du village de Leynhac, à deux pas du Fort et de sa fontaine. Venez découvrir cette maison en me contactant, Nathalie Courteix 07 80 06 73 76 (RSAC 943996025) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.