Maison 3 pièces à vendre à Les Riceys (10340)

Vivez au cœur des célèbres vignobles des Riceys dans un village authentique et dynamique, avec commerces, écoles, activités et balades au milieu des vignes. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Cette maison de 90 m² habitable allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² dessert la chaufferie de 7 m², une cave voûtée de 32 m² et une buanderie avec WC de 6,3 m². La véranda mène également à l'entrée principale de la maison. La pièce à vivre lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 38 m² équipée d'éléments de rangement, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, donne accès à une petite cour de 10 m² par une porte vitrée. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 17 m² offrent un espace confortable et une grande salle d'eau de 14 m² complète l'ensemble. Un grenier de 26 m² permet un stockage supplémentaire ou un aménagement futur. À l'extérieur, la maison dispose également d'un box de rangement fermé de 7 m². Chauffage au fioul et DPE classé D. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur d'un village viticole plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Charmante Maison de Village avec 2 chambres à Polisot Découvrez cette ravissante maison de village de 90 m² située à Polisot, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 456 m², elle saura vous séduire par son authenticité et son charme. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux de 23 m² offrant un agréable espace convivial, un coin cellier, une salle de bain et un WC séparé. L'étage offre 2 chambres spacieuses. La maison bénéficie également d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Côté équipements, la maison est pourvue d' un insert dans la cuisine qui diffuse la chaleur dans les chambres. la présence de l'assainissement collectif. Une cave est également présente pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires. Une dépendance de 32 m² offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation. L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 9 minutes de Bar-sur-Seine, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et services de proximité. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Polisot. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Mussy-sur-Seine (10250), découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine aménagée d'environ 22 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² donnant accès à une terrasse couverte avec salon de jardin, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. À l'étage, le palier dessert une première chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing aménagé sur toute la longueur du mur, offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complète le bien avec un bureau, une buanderie et une cave, avec accès direct à la cour extérieure, apportant une praticité supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 80 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé dans la même rue en face de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec citerne, maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également de volets roulants électriques pilotables à distance via smartphone, offrant un confort moderne et une gestion pratique au quotidien. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Maison individuelle située à Merrey sur Arce, d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1019 m². À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Les pièces sont distribuées de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Construite en 1982, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un énorme potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette authentique maison en pierre au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Derrière sa belle façade en pierre pleine de charme, cette bâtisse attend un nouveau projet de vie pour révéler tout son caractère. Actuellement composée de trois pièces principales, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant l'étage ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², idéale pour imaginer un bel espace salon séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une première pièce d'environ 27 m², pleine de charme avec ses pierres apparentes et ses poutres, agrémentée d'un foyer ouvert apportant un véritable cachet à la pièce. À noter que le conduit de cheminée et le tubage ont été supprimés lors de la réfection de la toiture. Une fenêtre en double vitrage y a déjà été installée. Attenante, une seconde pièce d'environ 12 m² pourra accueillir une future salle de bain selon vos envies. Un grenier d'environ 35 m², accessible actuellement par une trappe, complète l'ensemble. Il offre de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité de créer un véritable second étage accessible par un escalier depuis la première pièce de l'étage, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. La toiture ainsi que les gouttières sont en bon état, un atout non négligeable pour envisager les travaux sereinement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un compteur Linky. Taxe foncière attractive de seulement 254 €. Tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien de caractère à leur image. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pas de terrain, pas de cour. Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 17 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m² de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m². La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses, soit une belle pièce de vie de 42 m² ! D'une salle de bain et d'un WC séparé. L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie, une chaufferie / wc, une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier, le tout isolé au plafond. * Avantages * : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur ! - Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval, du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège. - Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie ! - Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels. Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien LECHENE vous propose : * Charmante maison de ville entièrement rénovée à Bar-sur-Seine * Située en plein cOEur de la ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de ville rénovée offre un joli cadre de vie avec une surface habitable de 65 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour offrant un bel espace de vie avec un coin cuisine, une petite pièce qui dessert la salle de bain, les wc ainsi qu'une cave et un accès à l'extérieur et au jardin. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres. La maison dispose d'un garage / dépendance permettant tout type de stockage ou atelier, ainsi qu'un jardin sans vis à vis. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nils lanqui vous propose : * maison de ville * petite maison de ville de 42 m² sans terrain * description des pièces : * - 1 chambre spacieuse - 1 salle d'eau moderne - 1 wc séparé - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux - possibilité d’aménager les combles * avantages : * située dans un quartier paisible, cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou même en tant que pied-à-terre. Sa petite surface en fait un lieu cosy et facile à entretenir. * localisation : * bar-sur-seine est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nils lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre (avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134 m² avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la pièce de vie de 22 m², une chambre ou bureau de 15 m² avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange. À l'étage on retrouve une salle de bain de 17 m² avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46 m² avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre. À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577 m², un espace terrasse avec pergola, une grange de 60 m², un atelier de 35 m² et autre dépendance d'environ 50 m² et d'une cave. Assainissement individuel, taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air / eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à vendre sur Essoyes ou Investissement locatif Opportunité à saisir dans la paisible commune d'Essoyes. Actuellement louée 450 € par mois cette maison de village offre un potentiel pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer une pièce à vivre conviviale et moderne. À l'étage se trouvent deux chambres offrant un espace intime et paisible pour se reposer après une journée bien remplie. Le garage non attenant est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Les amateurs de bricolage y trouveront également un espace idéal pour stocker outils et équipements. Malgré quelques travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable ou pour créer un cocon familial personnalisé. Ce logement est proposé sans extérieur (pas de jardin, cour ou jardinet) Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront séduits par les magnifiques paysages environnants propices à la détente et aux activités en plein air. Merci de prévoir un dossier sérieux avant toute demande de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon - proche de toutes commodités. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, située au coeur du village de Villon, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama trés apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée, viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : idéal investisseurs ou premier achat située à virey-sous-bar, venez découvrir cette maison d’environ 89 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre. À l’étage, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux seront à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Caractéristiques : • chauffage : radiateurs électriques et insert à bois • assainissement : tout-à-l’égout pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rénover. Située en plein centre de chaource, a proximité écoles, commerces, pharmacie et médecins, maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 70 m² sur terrain de 300 m² composé d'une dépendance comprenant 2 pièces pouvant être transformée en garage et cuisine d'été. En face, la maison avec véranda, séjour avec cheminée, cuisine, wc, 3 pièces servant de chambre dont une avec escalier menant au grenier aménageable. Simple vitrage, pas de chauffage. La maison était chauffée autrefois par poële cuisinière. Cheminée hors d'usage à rénover également. Sol ciment recouvert de lino. Prix de vente 72.000 euros ttc honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436.047. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. À l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Riglet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruzy-le-Châtel située à 10mn de Laignes et Ancy-le-Franc pour les premières commodités, 20 mn de Tonnerre et 30 mn de Châtillon-sur-Seine - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Vous rêvez de vivre dans une maison de charme, au cOEur d'un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille, un couple ou en tant qu'investissement locatif. D'une surface totale de 58 m² environ, cette maison de deux chambres est répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 19 m² environ, une cuisine séparée de 4 m² environ et une chambre de 7 m² environ. À l'étage, une chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. En sous-sol, double cave. Une cave enterrée et tempérée, typique de la Bourgogne vient s'ajouter ainsi qu'une dépendance de 57 m² environ sur 2 niveaux ouvrant la possibilité de créer une seconde habitation ou un atelier en fonction de vos besoins. En extérieur cour fermée et terrain non attenant de 1169 m². L'atout principal de cette maison est une terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées entre amis ou en famille avec vue sur ce charmant village. Côté commodités, la maison est en bon état général et est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et convecteurs, vous assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel n'attends que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.