Vente maison 3 pièces 63 m² Les Abrets en Dauphiné (38490)

Au cœur de Saint Geoire en Valdaine, le village aux Sept Châteaux, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central avec stationnements gratuits à proximité. La commune séduit par son cadre verdoyant et son patrimoine dont le remarquable Château de Longpra, emblématique de l'architecture dauphinoise du XVIII ? siècle. La commune se trouve à 15 mns de Voiron, 40 mns de Grenoble et 40 mns de Chambéry offrant un équilibre intéressant entre cadre de vie paisible et l'accès aux principaux bassins d'emploi Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne de village et mitoyenne d'un côté développe environ 150 m² habitables (195 m² utiles avec l'espace boutique et la remise). En rdc : vous découvrirez un espace actuellement exploité en commerce avec vitrine et accès indépendant par l'arrière boutique ainsi qu'une remise attenante. Au 1er étage : une cuisine aménagée avec poêle à granulés récent (2021), charmante et spacieuse pièce de vie à l'arrière d'environ 44 m² avec belle hauteur sous plafond et rangements intégrés, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc complètent ce niveau. Au 2e et dernier étage : deux chambres avec placards, dont une avec sa salle de bains attenante, belle mezzanine ouverte sur le séjour (accès aux combles isolés) et second wc. Beaux parquets d'origine et belles portes pleines. Classée en énergie G, cette maison offre un réel potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation énergétique. Les futurs acquéreurs pourront étudier les différents dispositifs d'aides et financements disponibles selon leur situation (éco-prêt à taux zéro, aides à la rénovation, PTZ sous conditions), afin de transformer ce bien de caractère en une habitation confortable et performante. La configuration de cette maison permet d'envisager un projet familial ou mixte (lieu de vie et activité professionnelle). Un bien spacieux et central à repenser selon vos ambitions. Pour plus d'informations, merci de me contacter. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, Tél. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 510335821.

Située dans le secteur de Plampalais à Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant environ 82 m² au sol (62 m² loi Carrez). Rénovée récemment sur les postes clés, elle n'attend que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Côté intérieur : Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et une cuisine meublée / équipée. Le poêle à granulés récent assure une ambiance cosy et une chaleur performante pour toute la maison. Une cave en sous-sol complète ce niveau, idéale pour le stockage. Au premier étage : Une grande chambre lumineuse avec placard intégré. Un vaste dégagement entourant l'escalier, offrant un bel espace pour aménager un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau actuelle qu'il est possible d'agrandir facilement en empiétant sur le dégagement pour créer une véritable salle de bain confortable. Au deuxième étage : Une pièce sous combles, mansardée mais parfaitement exploitable en deuxième chambre, salle de jeux ou atelier. Côté technique & Travaux : Isolation des murs et électricité refaites. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage par poêle à granulés. Raccordement au tout-à-l'égout. Toiture tuiles écailles d'époque. À prévoir : Quelques finitions pour personnaliser votre intérieur (joints et peinture sur le placo du palier, rafraîchissement / agrandissement de la salle d'eau). Côté extérieur : À l'avant, vous disposez d'un espace privatif d'environ 40 m². Libre à vous de l'utiliser comme stationnement privatif ou de l'aménager en terrasse pour profiter des beaux jours. En prime, un petit cabanon de jardin non attenant (ancien WC déporté) vous permettra de stocker vos outils ou vélos. Stationnement facile juste en face de la maison. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez votre agence Orpi AFG à Voiron ! Référence agence : 5256.

Exclusivité maison de ville centre bourg entre une église classée monument historique et le château de la mairie, cet ancien hôtel offre une surface habitable immense et un nombre de pièces incalculable. À rénover entièrement. Maison de ville d’avant 1900,13 pièces, sur 4 niveaux, 322 m² habitables, 425 m² de surface de plancher : hall d’entrée; 2 pièces au rdc; 1 appartement t2 habitable de suite (chambre, séjour, cuisine, wc, sdb) ; 5 chambres; 1 salle de bains; 1 wc; 4 pièces sous combles, le tout sur une parcelle de 195 m². Vidéos de visite complètes disponibles sur demande. (pas de dpe, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.