Vente maison 3 pièces 65 m² Le Vibal (12290)

Le Vibal Située sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² face au lac de Pont de Salars, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec accès privé à l'eau et ponton pour pêcher ou mettre un bateau à l'eau depuis le jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec de larges baies vitrées inondant la pièce de vie de lumière et donnant accès à une terrasse de 25 m². Une seconde terrasse couverte prolonge la maison, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Elle comprend deux chambres, dont une avec baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, et l'assainissement est individuel par fosse septique. Le bien dispose d'un garage semi-fermé, d'un cabanon de rangement pour les outils de jardin, d'un portail en bois avec possibilité de motorisation et de nombreuses places de stationnement. La maison offre un fort potentiel avec la possibilité d'extension jusqu'à 140 m² de plain-pied et la surélévation d'un étage supplémentaire. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre privilégié, au calme, en communion avec la nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située les pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cette propriété d' environ 65 m² se compose d' une pièce de vie avec une vue imprenable sur le lac, deux chambres, une sde, un wc et une belle terrasse couverte. À l'extérieur, très beau terrain de 2 000 m² ou vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien ou passer de précieux moments en pleine nature. L'accès direct au lac constitue un véritable atout pour les amateurs de baignade, de pêche ou de loisirs nautiques. Honoraires à la charge du vendeur.

Le Vibal Située sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² face au lac de Pont de Salars, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec accès privé à l'eau et ponton pour pêcher ou mettre un bateau à l'eau depuis le jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec de larges baies vitrées inondant la pièce de vie de lumière et donnant accès à une terrasse de 25 m². Une seconde terrasse couverte prolonge la maison, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Elle comprend deux chambres, dont une avec baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, et l'assainissement est individuel par fosse septique. Le bien dispose d'un garage semi-fermé, d'un cabanon de rangement pour les outils de jardin, d'un portail en bois avec possibilité de motorisation et de nombreuses places de stationnement. La maison offre un fort potentiel avec la possibilité d'extension jusqu'à 140 m² de plain-pied et la surélévation d'un étage supplémentaire. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre privilégié, au calme, en communion avec la nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Située au coeur d'un lotissement calme à Agen d'Aveyron, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2019, elle répond aux normes RT2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une pièce complémentaire vient s'ajouter à l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage double et d'un espace de rangement aménagé au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un grand jardin offrant un bel espace de détente, avec notamment un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 29 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 890EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur du Lévézou ! Situé sur le magnifique plateau du Lévézou, à égale distance entre Rodez et Millau, et à proximité du lac de Pareloup, ce bien plein de charme saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. L'ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée de 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que d'une grange / garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, garage, location, activité professionnelle, etc. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une résidence principale ou bien secondaire. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1598.

Maison en pierre rénovée avec goût 158 m² sur 1 141 m² de terrain Confort et authenticité réunis ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et performances énergétiques modernes. Edifié sur un terrain de 1 141 m², elle offre espace, calme et qualité de vie dans un cadre bucolique préservé de l'Aveyron. Atouts exceptionnels : Rénovation récente et qualitative : isolation renforcée, finitions soignées, et matériaux durables. Confort optimal : pompe à chaleur pour un chauffage très économique et écologique (DPE A). Espace de vie généreux : pièce à vivre de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau pour un quotidien pratique et confortable. Extérieur paysager : cour gravillonnée, terrain engazonné, et potentiel d’aménagement (terrasse, piscine, potager…). Cadre idyllique : calme absolu, nature environnante, et proximité des commodités. Parfaite pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, ou un investissement locatif haut de gamme. Un coup de cœur garanti : cette maison allie l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain, pour une vie sereine et inspirante. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et faites de ce bien votre prochain chez-vous !

Iad france - christophe gaumy vous propose : à vendre – maison familiale de 166 m² avec 7 000 m² de terrain – proche centre de laissac à seulement quelques pas du centre de laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain, wc indépendants. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage ancienne génération, raccordement au tout-à-l’égout, toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 232 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située les pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cette propriété d' environ 65 m² se compose d' une pièce de vie avec une vue imprenable sur le lac, deux chambres, une sde, un wc et une belle terrasse couverte. À l'extérieur, très beau terrain de 2 000 m² ou vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien ou passer de précieux moments en pleine nature. L'accès direct au lac constitue un véritable atout pour les amateurs de baignade, de pêche ou de loisirs nautiques. Honoraires à la charge du vendeur.