Iad France - Mélanie Anastase (06 20 24 25 04) vous propose : Découvrez le charme pittoresque de cette maison de plain-pied orientée vers le Sud, édifiée sur un vaste terrain de 1368 m² ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, notamment des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal où charme, confort et praticité se rencontrent. D'une superficie de 80 m², elle est composée dans la partie Sud-ouest d'un confortable salon / séjour de forme hexagonal illuminé par ces trois grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte et d'un bureau de 7,5 m². À l'est, découvrez deux belles chambres de 13 m² et 10,2 m² respectivement, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au nord de la maison, un grand garage de 37 m² vient compléter ses prestations et offrir une possibilité d'agrandissement. Le terrain spacieux, entièrement clos, n'attend que vos idées d'aménagement, peut-être même une piscine pour vos futurs moments de détente ! Et pour votre confort au quotidien, profitez du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, du système d'assainissement collectif et du chauffage au fuel. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu plein de potentiel et de charme ! À proximité : - à 150 mètres de l'école maternelle La Garance - à 250 mètres de l'école maternelle La Passerelle - à 250 mètres de l'école élémentaire La Passerelle - à 1,2 km du collège Pays des Sorgues - à 300 mètres de l'ultra Centre - à 500 mètres du supermarché Intermarché Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 368 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.