Maison 3 pièces à vendre à Le Martinet (30960)

Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Ses atouts : Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en cœur de village plus une courette. 3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage / atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage. Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique. Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de cœur ! Référence agence : 3609.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 74 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse attenante. Les pièces bénéficient de belles surfaces et d’une luminosité agréable, offrant un cadre de vie confortable. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de rénover selon vos goûts et vos besoins. Actuellement équipée d’une fosse septique, un raccordement au tout-à-l’égout est à envisager. Le système de chauffage est individuel, avec une distribution par poêle à bois complétée par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau plein de charme au riche passé industriel, découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse, pleine de charme et de caractère. Les murs en pierre naturelle se marient à merveille avec des accents en acier, donnant à la maison un style unique et contemporain. Points forts : • Maison spacieuse avec des détails industriels uniques • Pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds au premier étage, comprenant salon, salle à manger et accès à la terrasse • Mezzanine chaleureuse, avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au premier étage • Cuisine moderne et pratique, salle de bain et espace de rangement supplémentaire • Deux terrasses d'une surface totale de 25 m², dont la plus grande orientée plein sud – parfaites pour se détendre ou partager des moments conviviaux à l'extérieur • Cave voûtée avec douche et toilettes – idéale comme atelier, chambre supplémentaire, espace hobby ou cave à vin • Garage avec électricité et place de parking privée • Située dans un hameau authentique au riche passé industriel, à proximité des magnifiques Cevennes et de Saint-Ambroix Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et caractère. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Située à Molières-sur-Cèze (30410),idéal pour famille nombreuse ou investisseur. immeuble sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 appartements. Cet immeuble est composé de plusieurs caves au rez de chaussée. D'un appartement de type T2, refait avec gout et avec du cachet, en bon état et habitable dessuite. Cet appartement fait 52 m² environ comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chauffage par insert bois, chaudière électrique, menuiserie double vitrage. Un duplex de plus de 60 m² à créer avec salon et cuisine au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage. Un appartement à créer également au 2ème étage avec 2 chambres. Possibilité d une très belle rentabilité a l horizon, ne pas hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Branoux-les-Taillades avec Jardin et Garage. Idéal pour un premier achat ou investissement pour location. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel à Branoux-les-Taillades, nichée au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Construite vers 1900, cette maison de 36 m² avec un terrain de 582 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature avec vue sur la rivière la CEZE et montagne. La maison se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec W-C. Une cuisine et un salon. Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur chaleureux et confortable. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé ainsi qu'un abri de jardin. La situation géographique de la maison est idéale, avec une exposition sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Branoux-les-Taillades est une commune charmante offrant un cadre de vie authentique et paisible, avec accès rapide aux commodités du quotidien. Cette maison de village est parfaite pour les amoureux de la nature, les bricoleurs et les amateurs de calme à la recherche d'un projet de rénovation, fenêtres en double vitrage existantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon douillet dans un environnement préservé et enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Branoux-les-Taillades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur des ruelles piétonnes de La Grand-Combe, cette maison de ville de 71 m² séduit par son caractère atypique et son environnement paisible. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie urbain mais protégé de l'agitation automobile. Vivre ici, c'est savourer le charme des circulations douces. Grâce à sa double entrée opposée, la maison s'adapte à votre rythme. Le premier étage s'organise autour d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces techniques et de loisirs, est une force rare en centre-ville. Vous y découvrirez une cour privative donnant accès à une cuisine d'été de plain-pied aménagée dans une cave voutée, parfaite pour profiter de la fraicheur en été. Une buanderie dédiée, un WC et plusieurs espaces de stockage complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, complétés par un grenier aménagé sous les toits. Ce volume supplémentaire, chaleureux et isolé, est le refuge parfait pour installer une salle de jeux ou un atelier créatif. Le charme d'une maison de ville sur plusieurs étages, où le calme des ruelles piétonnes compense largement les quelques marches quotidiennes. Chauffage : Climatisation réversible et fuel Accès : Uniquement piéton (ruelles), garantissant une tranquillité totale. Parkings : À environ 50 mètres Vous cherchez un premier achat avec du cachet et des espaces extérieurs sans les nuisances de la route ? Cette maison n'attend que votre visite. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie unique. Référence agence : 347.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec barbecue, d’une cour permettant le stationnement ainsi que d’une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences ORPI ! Charmant appartement de plain-pied avec extérieur et terrains, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel, composé de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée de 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un terrain plat attenant de 50 m² complète cet espace de vie. Le bien dispose également d'un second terrain non attenant situé à seulement 30 mètres à pied, d'une superficie de 400 m², ainsi qu'un grand terrain agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble représente 996 m² de terrain, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou projet de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant confort, extérieur et potentiel, à découvrir sans tarder ! Visite uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3649.

Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin. Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplombant la vallée de la Cèze. Édifiée sur caves voutées, elle offre 70 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse et un grand terrain de 600 m² non attenant mais tout proche. Travaux à prévoir. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Swixim International Cévennes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 100 m² implantée au cœur d'un environnement naturel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès, cette construction de 2020 allie confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² qui constitue le cœur de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda ainsi que sur une terrasse en bois suspendue, véritable belvédère, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne. Le cadre de vie s'étend sur un terrain généreux de plus de 3 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre souhaitant créer un potager ou un verger, ou tout simplement pour accueillir vos animaux domestiques. Parfaitement équipée pour un confort optimal et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de traitement de l'eau Culligan. Un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud ARDECHE - Saint-Paul-Le-Jeune - réf : 6736 Dans un village avec tous commerces de proximité Maison indépendante en pierres avec terrain attenant bien exposé de plus de 3700 m². Cette maison à rénover possède une partie habitable d'environ 67 m² composés d'une cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, un niveau supérieur de 67 m² (non communiquant avec accès extérieur) permettrait d'agrandir la maison avec son grenier aménageable de 70 m². En rez-de-chaussée inférieur, un garage -atelier voûté de 67 m². Le jardin est exposé au SUD, une grande terrasse avec un espace barbecue vous permettra de profiter des extérieurs de plain pied avec la maison. Une petite dépendance en pierres complètera ce bien. Stationnement facile devant la maison, tout à l'égout, travaux à prévoir Actuellement louée (conditions en agence). ORPI Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6736.

SWIXIM Internationl Cévennes vous présente cette villa de plain-pied, idéalement située à 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable cœur de la maison. Son espace de vie est chaleureux grâce à une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, une véranda ensoleillée prolonge naturellement l'espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables attendent les occupants. Le terrain de 5494 m² vous invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Cette propriété dispose d'un atout majeur pour les bricoleurs ou les entrepreneurs : un hangar de 70 m². Cet espace polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste atelier, un bureau en mezzanine ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Il pourrait facilement être transformé en studio indépendant, en espace de couchage supplémentaire ou en local professionnel. Enfin, pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, idéale pour un observatoire ou un espace de lecture, où l'on peut admirer le ciel étoilé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Secteur chamborigaud, au cœur d'un hameau à seulement 25kms au nord d'alès, proche des rivières et chemins de randonnées appartement t3 102 m² le bien dispose d'un séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Beaux volumes, hauteur sous-plafond de 3 mètres. Prévoir petite rénovation. Non soumis au dpe environnement calme, a 5km de chamborigaud et ses commodités. Terrain communal ombragé avec pétanque (50m) photos / video sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Amoureux de l’authenticité et de la nature, découvrez ce mas en pierre, proposé par Swixim International Cévennes. Situé sur la commune de Sénéchas, à moins d'un kilomètre du centre du village et de son point multiservice, et à 15 minutes de Génolhac, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété de 94 m² habitables est un véritable sanctuaire de tranquillité. Implanté dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et à proximité des rivières, le mas est entouré de plus de 2 hectares de terrain attenant. Vous profiterez de superbes terrasses en pierre et d'un terrain arboré de diverses essences fruitières (châtaigniers, cerisiers, figuiers, vignes. ), faisant de cette propriété un bien rare dans ce secteur très prisé des Cévennes. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, la maison offre des prestations soignées : menuiseries et volets en châtaignier, cuisine en chêne. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, et à l'étage, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté technique, le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés performante. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception qui ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 ou par mail : n.liabeuf@swixim.com ou Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Gard (30), à vendre à salindres, à seulement 10 minutes d'alès, une charmante maison rénovée de 60 m², édifiée sur un terrain de 350 m² avec garage et cave. Elle se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et buanderie. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec des murs isolés et des menuiseries en pvc double vitrage. L'installation d'une climatisation est en cours. Située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au calme. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54537 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Cévennes Méridionales, à seulement 30Kms d'Alès Au coeur d'un hameau, dans un ecrin de verdure, Mas T3 avec piscine et terrain Le bien dispose d'un Séjour / Cuisine ouvrant sur une véranda vous séduisant par sa clarté Il est possible d'installer un poele dans le Séjour A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Dépendance, cave. Piscine avec terrasse et plage, vue dégagée sur les montagnes L'ensemble sur un terrain d'environ 1,4Ha avec partie attenante plate (environ 1700 m²) et foret Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Idéal pour location saisonniere Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

À vendre sur alès (30100) une maison de 48 m² construite en 1907 sur un terrain de 262 m² comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle-de-bains et un wc. Au sous-sol : un garage de 44 m². Côté extérieur : jardin en faïsse, terrasse de 30 m², abris de jardin et poulailler. Côté technique : tableau électrique neuf, fenêtres en pvc double vitrage (chambres et cuisine) de 2018, porte fenêtre séjour en bois simple vitrage, chaudière fioul de 2001, ballon accumulation de 2021, toiture changée en 2015, ravalement de façade fait en 2018 et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 951362.

À vendre proche centre ville d'alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m² et l'autre de 10 m² lumineuses, salle d'eau et toilette séparée. Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. À découvrir rapidement ! Dpe : c soit 161 kwh / m2 ges : 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021 prix de vente du bien au montant de 136000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente frais d'agence inclus de 136000,00 euros mandat réf : 425514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : À / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 ).

Idéalement située en plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette petite maison à étages pleine de potentiel ! Les + du bien : un séjour lumineux avec accès direct à un extérieur cosy de 8 m², parfait pour vos repas d'été une cuisine séparée 2 belles chambres de 15 m² et 16 m² une salle d'eau 2 wc (un par niveau) maison fonctionnelle et agréable à vivre au rez-de-chaussée : séjour + cuisine + wc à l'étage : 2 grandes chambres + salle d'eau + wc quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un vrai petit cocon idéale pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant. Opportunité intéressante en centre-ville ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au coeur d'un petit village calme à 12 minutes d'ales centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison mitoyenne de 115 m² a été entièrement rénovée avec goût et vous séduira par son confort moderne allié au charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cuisine entièrement équipé, ouvert sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Une grande porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse arrière et à un petit jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand hall offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture, coin détente, dressing. ). L'autre chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une terrasse à l'avant, d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur du terrain, et d'un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture. Côté confort, rien ne manque : insert bois pour une ambiance chaleureuse, pompe à chaleur, panneaux solaires pour le balon d'eau chaude. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Les + : maison entièrement rénovée toiture refaite deux terrasses + jardin place de parking privée chauffage économique et écologique environnement calme et proche des commodités une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès et de l'ensemble de ses commodités. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée accueille un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été, apportant des volumes fonctionnels et des espaces de rangement appréciables. Rez-de-chaussée (surface annexe 67 m²) : - grand garage de 24 m² - une cuisine d'été - un coin atelier / chaufferie Étage (surface habitable 73 m²) : - grande pièce à vivre de 24 m² - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé - une terrasse Prestations de qualité : - menuiseries bois double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois - cheminée - fibre optique et réseau 5G - tout à l'égout - puit Extérieur : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m² - Exposition plein sud - Quartier très calme et recherché Des travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / Taxe foncière : 1400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 599976 ).

SWIXIM International vous présente une maison à Alès dans le Gard (30). À seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès, découvrez cette belle maison mitoyenne. Située dans un quartier calme et recherché, elle convient parfaitement en résidence principale ou en maison secondaire, facile à entretenir. Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle d’eau, 2 WC, et un vide sanitaire. Le tout-à-l’égout est raccordé. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour se détendre. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Localisation idéale, proche des commodités et du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible, à visiter sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Référence agence : 6926 m ales, proche centre ville maison de 66 m² habitables sur 323 m² de terrain + caves et dépendances. Composée : séjour, cuisine, deux chambres, sdb. Travaux à prevoir. Chauffage central gaz de ville. À saisir pour 124 000 eur.