Vente maison 3 pièces 74 m² Le Lude (72800)

Coulongé situé à 5 kms du Lude, à 10 minutes de la gare d'Aubigné Racan, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale comprenant au rdc une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une grande véranda lumineuse, un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une buanderie. À l'étage une cuisine, une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une entrée indépendante, une salle de bain, un couloir desservant quatre chambres. éventuellement à réagencer selon vos besoins projet familiale, locatif, ou professionnel. Un corps de ferme à réhabiliter à l'arrière, garages et appentis, volière ou chenil, un puits avec forage complètent l'ensemble sur un terrain de plus de 4000 m². À fort potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Emmanuel Guba vous propose : En exclusivité : Charmante maison traditionnelle à Savigné-sous-le-Lude – 3 chambres – jardin arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 86,6 m², implantée sur un terrain de 351 m², offre un cadre de vie agréable et authentique. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain moderne. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie convivial et harmonieux. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour intérieure, d’un jardin situé à l’arrière d’une dépendance, d’un grand abri de jardin et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Atout supplémentaire : la maison est proche des écoles maternelle et primaire, et se situe à seulement 7 km de Le Lude, où vous trouverez toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Guba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 445072630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubigné-racan (72800) située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné-racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,25 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Maison entièrement rénovée – aucun travaux – garanties décennales – fort potentiel située à aubigné-racan, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un achat serein. Un bien clé en main : aucun travaux intérieur à prévoir, tout a été entièrement refait. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), 3 chambres confortables à l'étage et une salle d'eau moderne. Combles aménageables, parfait pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau (2023), ballon thermodynamique, toiture et charpente neuves (2022). Travaux réalisés exclusivement par des artisans factures disponibles et garanties décennales excellente isolation et faibles consommations énergétiques à l'extérieur : terrain entièrement clos de belle superficie + dépendances (atelier, stockage, projet d'aménagement). Maison fiable, économique et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Vente en appel d'offres à prix progressif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Iad france - denis bardoux vous propose : maison avec potentiel – équipements récents – panneaux photovoltaïques située au coeur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine familiale, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, accessible aujourd’hui par l’extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un accès intérieur pour optimiser les volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’installations récentes : pompe à chaleur panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps. Le bien est complété par des annexes (cave, dépendance) ainsi qu’un terrain non attenant, apportant des usages complémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une base saine et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie de calme, de nature et d'espace ? Cette maison nichée en pleine campagne, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes des commodités. Située à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un beau terrain arboré aux multiples essences, la propriété dégage une atmosphère particulièrement agréable et pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou partager des moments conviviaux en extérieur. La maison, d'environ 110 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, apportant un premier confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'assainissement est conforme. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602404 ).