Vente maison 3 pièces 70 m² Le Gua (38450)

115 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Karla Curi vous propose : -SOUS OFFRE-Le GUA - Maison de village en triplex de 70 m² avec cave et combles aménageables – Située au cOEur du village du Gua, cette maison de 70 m² en triplex vous offre un potentiel d’aménagement, à proximité des commodités locales. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un espace cuisine et salle à manger convivial. En descendant quelques marches, vous trouverez une petite salle d’eau avec douche, des WC indépendants ainsi qu’un cellier. Quelques marches plus bas, un accès mène à un espace buanderie et à une cave idéale pour le stockage. Depuis le niveau cuisine, un escalier conduit à un agréable espace séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. Quelques marches supplémentaires mènent au coin nuit qui dispose de deux chambres. En complément, des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le système de chauffage est au gaz de ville. La toiture a été refaite en 1998 et la façade rénovée en 2007. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.