Vente maison 3 pièces 56 m² Le Grau-du-Roi (30240)

325 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - paul ricou vous propose : maison avec terrasse et garage - port camargue - le grau-du-roi - découvrez cette charmante maison de 56 m² à le grau-du-roi, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette maison de 2 niveaux est en excellent état et prête à vous accueillir. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 8.5 m² où vous pourrez profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité. Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le garage et la place de parking garantissent un stationnement facile et sécurisé. Côté équipements, cette maison dispose du confort nécessaire avec la climatisation, le tout-à-l'égout, et des espaces de rangement pratiques. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, offre un cadre de vie agréable entre le lac de la salonique et le port de plaisance, propice pour effectuer de belles promenades à pied ou à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Sécurité: Interphone