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Maison 3 Pièces 92 m² à vendre à Le Barp (33114)
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Vente maison 3 pièces 92 m² Le Barp (33114)

330 000 €
-5 %

Maison à vendre 2 pièces, piscine, terrasse et garage

En exclusivité sur Le Barp, je vous présente cette jolie maison de 92 m² datant de 2014, implantée sur une parcelle de 660 m². Cette maison est nichée au bout d'une allée, en bordure de forêt. Elle vous séduira sans aucun doute, par ses beaux volumes et son environnement si paisible. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée de 4,50 m², un double salon séjour exposé sud de 50 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m². Deux baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse de 36 m² avec pergola ainsi que sur une piscine hors sol, chauffée, au chlore, de 8 m² et dotée d'un système de nage à contre courant (le liner a été changé il y a 2 ans). Côté nuit nous avons une belle chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez aussi une autre salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie de 6,5 m². Une pièce annexe de 11 m² supplémentaires vous permettra de bénéficier d'un bureau, d'un cellier ou d'une chambre d'appoint, selon vos besoins. Enfin un garage de 19 m², un local technique pour la piscine, ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien intimiste. En terme de prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. C'est une maison prête à vivre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à 25 minutes du bassin d'Arcachon, à 10 min de l'A63 et 35 minutes de la Gare de bordeaux St Jean. Entre 600m et 1,9 kms vous disposerez des écoles maternelle, primaire, collège et des commerces de proximité. Un petit bijou à ne pas louper ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 586536 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 330 000 € (soit 3 587 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 263 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830039066138
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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