Vente maison 3 pièces 40 m² Laroque-des-Albères (66740)

Iad France - Léna Monte vous propose : Cette maison de village T3 de 105 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le village et le massif des Albères. Exposée Est-Ouest, elle profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. * A noter : la toiture ainsi que toute l’installation électrique ont été entièrement remplacées et remises à neuf. En rez-de-chaussée, un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un large espace de stockage. Au premier étage, vous apprécierez un séjour traversant chaleureux, doté d’une cheminée et de la climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse de 5 m² vient compléter cet espace, offrant une vue dégagée et recherchée sur les Albères. À l’étage supérieur, deux chambres confortables de 18 m² (avec placard) et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, composent la partie nuit. Pour parfaire le tout, la maison bénéficie d’un rez-de-jardin intime, aménagé en espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter en toute tranquillité du cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m². Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m². Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services. À NOTER : cette maison est actuellement louée. Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié à la locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue au plus tôt en février 2027. Le loyer mensuel actuel est de 780 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 918891.

Fiche Id-SIT179081 : Cadre verdoyant à Villelongue-dels-Monts ! Au pied des Albères et à 15 min des plages d'Argelès, terrain 2 faces de 168 m². Profitez du calme absolu et de la nature dans ce village prisé proche de l'Espagne. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre entre mer et montagne. Devenez propriétaire sans compromis avec cette villa de 84 m² aux volumes surprenants (clim réversible gainable). Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité avec une pièce de vie de 35 m² très lumineuse et un accès garage direct (15 m²). L'étage est parfaitement optimisé : 3 chambres confortables dont une avec son propre dressing, WC séparé et une salle d'eau équipée. Une conception intelligente qui maximise chaque m² pour vous offrir tout le confort d'une grande villa à budget maîtrisé. RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 218900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au pied des Albères, Saint-Génis-des-Fontaines séduit par son charme de village catalan, ses commerces accessibles à pied et sa proximité avec les plages comme avec les sentiers de montagne. À deux pas du centre, cette maison traditionnelle des années 60 offre un agréable jardin arboré d'un pamplemoussier, plusieurs terrasses pour profiter du climat, ainsi qu'un garage avec atelier et un second atelier indépendant. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de deux logements distincts : – Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte, une chambre, salle d'eau et WC. – À l'étage, l'habitation principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou un accueil saisonnier, offrant à chacun son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour, les menuiseries étant déjà en double vitrage. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 042,5 € Honoraires charge acquéreur : 12 107,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad France - Léna Monte vous propose : Située à deux pas du centre du village, cette maison de 63 m² habitables offre en plain-pied un espace de vie complet et très confortable. Implanté dans une petite copropriété bénévole sans charges, elle bénéficie d’un cadre paisible, d’une belle exposition SUD - EST, d’un jardin intime sans vis-à-vis ainsi que d’une place de stationnement. Le rez-de-chaussée rassemble toutes les commodités indispensables au quotidien : un séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur l’extérieur, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une chambre spacieuse en mezzanine et un grenier parfait pour du stockage. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose en outre d’un cabanon en bois pratique pour le stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony diaz vous propose : secteur alberes, proche plages, charmante maison de village entierement renovee, centre village sorede. Nous vous proposons une agréable maison de village entièrement rénovée au centre du village de sorede disposant d'un grand sejour triple (cuisine / salle à manger / salon en rez de chaussée), ainsi que deux chambres avec salle d'eau à l'étage. En dependances, vous disposez d'une pièce à usage de lingerie / debarras, ainsi que d'un garage pour moto transformable en patio. Visite virtuelle. Ideal pied a terre dans le sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.