Vente maison 3 pièces 70 m² Lanta (31570)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Magaly Vincent vous propose : Maison de plain-pied à Lanta - 2 chambres, jardin, garage, au calme à moins de 25 min de Toulouse Située à Lanta, dans un secteur calme et à quelques minutes des écoles et des commodités du village, cette maison de plain-pied de 70 m² représente une opportunité rare et accessible dans un secteur recherché de l'est toulousain. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel, pratique et paisible. Idéal pour un premier achat, un couple ou un projet locatif. Côté intérieur : * Un séjour cosy avec cheminée, idéal pour des moments de détente. * Une cuisine fermée, équipée, avec accès à une buanderie attenante. * Deux chambres confortables avec rangements intégrés. * Une salle de bains avec baignoire. * WC indépendants * Climatisation réversible pour le confort hiver comme été. Côté extérieur : * Une terrasse couverte agréable, pour profiter des repas en extérieur couverte agréable, pour profiter des repas en extérieur à l'abri. * Un garage fermé attenant, pouvant accueillir un véhicule ou servir d'atelier / rangement. * Un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour jardiner, se détendre, ou accueillir des enfants. Localisation : * Environnement calme, sans être isolé * Ecoles, commerces, et services accessibles à pied. * Accès rapide vers Toulouse (moins de 25 minutes) et possibilité de rejoindre le métro Balma-Gramont ou le périphérique Est. Les + du bien : * Maison de plain-pied, facile à vivre. * Terrain clôturé et agréable. * Bien entretenu, prêt à emménager. * Prix attractif dans un secteur très demandé. Un bien rare sur Lanta, pour ceux qui cherchent un compromis entre tranquillité, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 979891041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr