Maison 3 pièces à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

Située dans un hameau paisible, cette maison attend un nouveau propriétaire amoureux de la pierre et de la rénovation. Son environnement intimiste séduira les amateurs de tranquillité, à proximité du Viaur et de nombreux sentiers de randonnée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une entrée et de toilettes sèches. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménageables (surface au sol de 46 m², dont 23 m² en loi Carrez). En complément une grange de 40 m²au sol, sur deux niveau, un ancien four à réhabilité, parcelle boisée de 9139 m², située à proximité immédiate de la maison. Prévoir finitions, chauffage et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Au cOEur du village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison mitoyenne sur deux côtés de 67 m² habitable. En rez-de-chaussée, un garage de 28 m² permet de stationner ou de créer un espace de rangement. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 28 m² traversant. Au second, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une seconde chambre mansardée pleine de charme. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, VMC, convecteurs électriques, toiture en lauze, électricité révisée et isolation murale réalisée en 2002. Elle est raccordée au tout-à-l’égout en séparatif. À 200 mètres, un terrain non attenant mais entièrement clos complète l’ensemble, avec arbres fruitiers, cabanon et puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de type 3 offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon lumineux avec une cheminée à bois, une première chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, une seconde chambre et de nombreux espaces de rangements complètent l'espace nuit. Le bien dispose d'un système de chauffage électrique en complèment de la cheminée bois. En sous-sol plusieurs caves spacieuses offrent un bel espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardin d'environ 170 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, un grand garage double fermé vient compléter ce bien. (garage non attenant à la maison).

Maison en pierre dans la campagne aveyronnaise, saine avec sa toiture et ses planchers rénovés, comprenant 2 chambres, un séjour équipée d'une cheminée et espace cuisine, caves et grenier aménageable, sur un jardin agréable avec un puits. Prévoir travaux dont huisseries et isolation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau. À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente. Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à finir de rénover, comprenant une maison d'habitation, un garage, une grange de 63 m² sur deux niveaux ainsi qu'un sécadou, le tout implanté sur 1,5 hectare de terrain attenant. La maison offre environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste espace de vie de 50 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, avec emplacement prévu pour un WC. Les combles sont aménageables et une pièce palière de 23 m² était destinée à la création d'une troisième chambre. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. Situé dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ce corps de ferme bénéficie de la proximité des commerces du village. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un charmant hameau proche de Pampelonne, à seulement 30 minutes d'Albi, cet ancien corps de ferme du XIXe siècle bénéficie d'un cadre de vie rare. Ici, calme et authenticité se conjuguent avec une vue dégagée vers le sud et une atmosphère paisible et ressourçante. Sur environ 3000 m² de terrain, vous profiterez d'espaces variés : prairies, jardins, futur potager… sans oublier deux puits qui apportent une véritable autonomie et un charme supplémentaire. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis en pierre : Une maison principale de 52 m² (à rénover intégralement), avec possibilité d'agrandissement grâce aux caves en sous-sol de la même supérficie. Elle comprend une pièce principale, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tout l'intérieur est à repenser et moderniser, ce qui représente une page blanche pour donner vie à vos envies Une grange indépendante de 110 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Les deux bâtissent pourraient être reliées comme ce fût le cas à l'époque. Deux petites dépendances supplémentaires pour du stockage ou des projets annexes. Pour les moments conviviaux, un coin pétanque couvert est déjà aménagé, parfait pour partager des instants entre amis ou en famille. Un potentiel multiple : Ce bien s'adresse aussi bien : À une famille cherchant à rénover une maison pleine de caractère. À un porteur de projet souhaitant créer un gîte rentable (la vallée du Viaur et ses attraits touristiques sont tout proches). À retenir : travaux importants à prévoir, mais un cadre unique et un potentiel intéressant pour qui souhaite investir dans l'authenticité et bâtir un projet SÉRIEUX à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Sous compromis : Pour les amoureux de la campagne charmante maison de 65 m² T3 : L'entrée se fait par une véranda pièce de vie 33 m² : séjour cheminée insert, cuisine ouverte et bureau, une chambre parentale, salle d'eau, toilette une chambre mansardée de 11 m². Les sous pentes sont aménagées en rangement, au sous sol un atelier cellier buanderie. Le jardin est clos de 2060 m², un ruisseau traversant avec son petit pont japonais garage double indépendant en face vous avez le potager et le VIAUR pour la pêche. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1966.00 euros et 2661.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé. Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance. En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boussac, maison de 85 m² habitables et sa grange sur leur terrain d'environ 1 100 m² La maison est constituée de deux chambres de 9.7 m² et 16.7 m² ainsi que d'une salle d'eau de 5,5 m². Un bel espace cuisine / salon / salle à manger complète cet ensemble avec une surface de 34,8 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine de 6,7 m² pour tout rangement. Deux caves d'une surface totale de 42,2 m² vous permettront de stocker vos conserves au frais ! Une superbe grange de 426 m² sur 2 niveaux vous offrira différents projets. Vous pourrez agrandir la partie habitable, ou bien créer un nouveau logement pour de la location. Un terrain d'environ 1 100 m² agrémente la propriété pour vous permettre de profiter de jolies journées ensoleillées ! La maison est équipée d'une VMC double flux tubée (les sorties de toit restent à faire), d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison est reliée au tout à l'égoût, ainsi qu'à la fibre. Des travaux sont à faire sur la propriété, notamment sur un pan de toiture pour laquelle le matériel peut être vendu avec la maison (il est déjà présent dans la grange). Le charme de la bâtisse ne vous laissera toutefois pas indifférent ! Située au coeur du village, la propriété est soumise aux Bâtiments de France par la proximité de la splendide église classée ! Une école est présente sur place, à 5min à pieds, et toutes les commodités se trouvent à moins de 10min en voiture ! N'hésitez pas à nous contacter !