Vente maison 3 pièces 84 m² La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison à rénover – bourg de la meilleraye-de-bretagne maison de 67 m² avec terrain de 230 m². Elle se compose d'une cuisine, deux chambres, une buanderie, et une salle d’eau. Jardin non attenant et garage. Raccordée à l’assainissement collectif. Proche écoles, collège de nort-sur-erdre (15 km) et lycée de châteaubriant (17 km). Ses atouts : un grenier entièrement aménageable. Beau potentiel pour premier achat, projet familial ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein bourg de Joué sur Erdre, maison de plain-pied offrant entrée, WC, séjour avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et 1 chambre, grenier aménageable. En sous-sol, une grande cave et un accès à une cour privative d'environ 35 m². (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bâtiment ancien à fort potentiel – usages professionnels ou projet de réhabilitation Bâtiment datant d'environ 1900, ancien atelier de menuiserie développant 105 m², complété par un garage fermé de 35 m², un hangar de 80 m², ainsi qu'un préau ancien, aujourd'hui très dégradé voire partiellement démoli, mais toujours cadastré. L'ensemble est couvert en tôle. Le bâtiment semble disposer des raccordements à l'eau et à l'électricité. L'état général nécessite d'importants travaux de rénovation ou de réhabilitation, laissant place à plusieurs pistes de réflexion selon votre projet : Maintien en usage professionnel ou artisanal (atelier, stockage, activité professionnelle), Projet de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour porteurs de projets, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un lieu à repenser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Situé dans la commune d'Abbaretz, à seulement 5 minutes de la gare d'Issé, ce bien à rénover offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services publics. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 56 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Une extension attenante en pierre d'environ 16 m² complète cet espace. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un hangar d'environ 100 m² offrent d'importantes capacités de stockage. L'ensemble s'étend sur une parcelle totale de 8 780 m² agrémentée d'un verger. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir : menuiseries, électricité, isolation, plomberie, mise en conformité de l'assainissement et rafraîchissement global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, venez découvrir cette authentique bâtisse d'environ 135 m², située dans un hameau paisible en campagne. Les atouts : • environ 135 m² à aménager selon vos envies • terrain 850 m² • four à pain traditionnel sur la parcelle • environnement calme et verdoyant • gare à 5 minutes (ligne nantes – châteaubriant) bâtisse à réhabiliter intégralement – non habitable en l'état. Un véritable projet de rénovation pour les amateurs de travaux, investisseurs ou artisans souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.