Maison 3 pièces à vendre à La Baume (74430)

Iad france - laura waine vous propose : ferme de caractère à rénover – environnement privilégié – la baume nichée dans un cadre naturel préservé au coeur de la vallée d’aulps, cette authentique ferme individuelle d’environ 260 m² utiles séduit par son charme d’époque et son potentiel remarquable. Implantée dans un environnement calme et ensoleillé, la propriété profite d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle offre une base idéale pour un projet de rénovation alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-jardin accueille une cuisine avec accès extérieur, un salon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les dépendances, comprenant une ancienne écurie et une cave voûtée, viennent renforcer l’authenticité et le caractère de ce bien rare. À l’étage, une vaste grange aux volumes généreux ouvre le champ des possibles pour un aménagement sur mesure. Accessible également depuis l’extérieur, elle bénéficie d’un balcon et s’accompagne d’un mazot accolé, typique de l’architecture alpine. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités de saint-jean-d’aulps, à quelques minutes des pistes de ski et à moins de 30 minutes du domaine des portes du soleil. En été, le lac léman et ses plages sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. L’aéroport de genève se rejoint en environ 1h15. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu authentique à réinventer, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 927769158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune du Biot (74430), ce charmant chalet en madrier de 45 m² est implanté sur un terrain de 815 m² exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des pistes et des sentiers de randonnée, il séduit par son cadre naturel préservé et son environnement montagnard authentique, il sera le parfait pied à terre entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin arboré où il fait bon se détendre. Trois places de parking extérieures permettent d'accueillir les véhicules, tandis qu'un abri de jardin attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, le chalet comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement, offrant un espace cosy et chaleureux pour se ressourcer après une journée passée en pleine nature. Ce bien rénové saura ravir les amateurs de montagne en quête de quiétude et d'authenticité. De belles possibilités d'extensions sont aussi envisageables pour ceux aspirant à plus d'espace habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

Voici un projet de rénovation très intéressant ! Située dans le hameau du "Bas Thex" à Saint Jean d'Aulps, cette ancienne ferme est implantée sur un terrain de 359 m². Classiquement composée d'une partie habitable, d'une ancienne écurie et d'une grange. Prix : 320 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située au calme du hameau de maugny, à 10 mn de thonon, entre allinges et draillant, non loin de toutes commodités, maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 57 m², avec 2 terrasses, un jardin, un grenier et des 4 stationnements extérieurs. Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements et cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur les deux terrasses et le jardin d'environ 50 m². À l'étage une première chambre parentale avec nombreux rangements, une seconde chambre avec grand balcon, une salle de douche avec wc et un grand grenier de rangements. Quatre stationnements extérieurs et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Maison hors copropriété, située en limite de zone inconstructible avec vue dégagée sur les montagnes, datant de 2015. Aucun travaux à prévoir dans la maison ou ses extérieurs. Prix de vente 290.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Les points forts de cette maison : Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions. Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien. Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² utiles Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 ).

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.500€ de remise ( * ) par pièce, pour les 5 premiers réservataires du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.500 € de remise ( * ) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires programme neuf à allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ : À proximité immédiate du golf, au sein d'une zone classée "naturelle" du réglement d'urbanisme tout en étant proche du centre-village, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Son sous-sol complet est composé d'un garage, atelier, buanderie, caves, chaufferie. Elle dévoile un intérieur chaleureux avec son séjour lumineux invitant à la détente, faisant écho à une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle. La terrasse orientée Sud-Est vous attend pour profiter du soleil ! Dans la partie nuit, deux chambres généreusement dotées de placards intégrés assurent confort et praticité, tandis qu'une belle salle de bain spacieuse et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Vous disposez également d'un grenier d'une surface de 70 m² au sol et 32 m² "à hauteur d'hommes" pouvant être aménagé : Une toile blanche offrant la possibilité d'imaginer un espace de vie supplémentaire pour chambre (s), suite parentale, bureau élégant, atelier créatif… tout est envisageable ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle d'environ 2 300 m² en zone naturelle, garantissant une intimité précieuse et une quiétude rare au cœur d'un cadre préservé. Quelques travaux permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de la façonner selon vos aspirations. Un environnement privilégié et un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 930236.

Située sur la commune de Publier, cette maison d'environ 59 m² habitables offre un cadre agréable et un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un séjour lumineux avec vue sur le lac. Chauffage électrique avec poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Le sous-sol dispose de deux caves, offrant des rangements appréciables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 350 m² côté lac avec une terrasse agréable, idéal aussi pour un jardin potager et l'installation d'une piscine hors-sol. Stationnement extérieur uniquement. Des travaux de rénovation ou rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. Idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif sur une commune très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Découvrez cette charmante petite maison de village idéalement située à Lugrin, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 616 m², cette petite maison est une véritable invitation à la détente. À l'extérieur, laissez-vous séduire par ses aménagements pensés pour les beaux jours : une petite piscine hors-sol et une pergola offrant une très belle vue sur le lac Léman et les montagnes. De plus, une terrasse surélevée de 21 m² vous dévoile un panorama encore plus dégagé sur cet environnement privilégié. Élevée sur deux étages, la maison dévoile un intérieur chaleureux et bien agencé. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, réchauffé par un poêle à granulés, qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent le confort intérieur. Ce bien dispose d'atouts rares en annexe : un espace bien-être indépendant équipé d'un sauna et d'une baignoire, parfait pour se ressourcer en toute saison. Deux grandes caves et un abri de jardin viennent parfaire cette offre coup de cœur. Un cocon rare qui conjugue charme, bien-être et panorama exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 944147.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Opportunité rare à saisir - Belle grange à convertir en habitation de 80 m² à Sciez-sur-Leman Cette grange mitoyenne de 35 m² au sol avec 2 étages possible est une perle rare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bâtiment est en bon état avec une dalle bêton au rez-de-chaussée et Les murs en pierre sont sains. L'assainissement public est disponible dans le regard situé à l'extérieur de la grange et l'électricité / eau potable est également disponible. Un permis de construire sera nécessaire. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.