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Maison 3 Pièces 76 m² à vendre à Izon (33450)
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Vente maison 3 pièces 76 m² Izon (33450)

239 000 €

Charmante Maison 76m² - 2 chambres - Jardin arboré 1037m²

Située à Izon, découvrez cette charmante maison de 2004 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface de 76 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec climatisation, incluant une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 24 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos repas en plein air. Le jardin, clos et magnifiquement arboré, vous garantit une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. Atout majeure : La parcelle de 1037 m² se situe entièrement en zone urbaine (UC), offrant un potentiel rare de construction complémentaire ou division parcellaire. Les points forts : - Pièce de vie spacieuse et cuisine équipée - Terrasse couverte de 24 m² - Jardin arboré au calme - Parcelle de 1037 m² Vivez au vert tout en restant parfaitement connecté : la maison se situe à seulement 15 km de Libourne, 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Bordeaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement champêtre privilégié, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) à moins de 2kms. Une opportunité unique sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 951795.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 1 037 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : État Toiture : Standard
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 239 000 € (soit 3 145 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 850 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340932158870
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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