Vente maison 3 pièces 49 m² Île-d'Aix (17123)

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée, située au cOEur de Foulerot. Ce bien de 98 m² habitables sur une parcelle close de 502 m² est un véritable coup de cOEur, idéalement situé à proximité de la plage de Plaisance, de la forêt domaniale et à seulement 5 minutes à vélo du port du Douhet. Comprennent au RDC : une cuisine / salon de 21 m² avec vue direct sur jardin, un séjour 'cosy' équipé d'un poêle à bois, une pièce de 17 m² pouvant servir de séjour ou de chambre avec 2em porte d'entrée, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau avec accès au jardin et une buanderie de 8 m². L'étage mansardé, très joliment aménagé, offrant deux coins nuits avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète. L'intérieur du propriété bénéficie d'une lumière traversante et d'un mélange harmonieux de bois et de pierres. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysager avec arbres fruitiers, bacs de permaculture, poulailler, abris bois, terrasse sur dalle et un petit chai de 8 m². Située au calme et hors zone d'inondation. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Ile d'oleron - livraison immediate.  maison 3 chambres de 80,7 m² avec jardin de 49 m² avec garage attenant. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter des environs. Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le fort boyard tout proche. Prenez rdv pour visiter la maison témoin décorée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Saint georges d'oléron - côte ouest, dans un environnement calme et reposant, maison de plain pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau. Piscine 8.5 x 4. Agréable jardin paysagé sans vis à vis. Plage à pied ! Référence agence : 456.

À l'abri d'un canton, sur un terrain de 776 m² environ, MAISON d'une surface habitable de 140 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée de 10,50 m², une salle à manger de 20,50 m², une cuisine de 18 m², un dégagement, un wc, une salle de bains avec douche de 6 m², une buanderie de 4,50 m², une pièce d'été de 12,50 m² ouvrant sur le jardin, une chambre de 15 m² - À l'étage, un palier desservant un bureau de 6 m², une salle d'eau avec wc de 3 m², quatre chambres de 7 à 11 m², un dressing de 4,50 m² - Un garage non attenant de 39 m² - Diverses dépendances en pierres. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain pied de 2005, édifiée sur une parcelle de 620 m², comprenant, un salon / séjour / cuisine ouverte, un couloir, 4 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un cellier, un atelier - Chauffage par Climatisation réversible neuve. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).