Vente maison 3 pièces 76 m² Honguemare-Guenouville (27310)
Vente Maison/villa 3 pièces
Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied, nichée sur une parcelle verdoyante et arborée de 5600 m². Elle se situe à 5mn de l'A13 et du centre-ville de Bourg-Achard, 30mn de Rouen, 45mn de Deauville / Honfleur / cabourg et 1h30 de Paris. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir avec placard, d'un séjour de 30 m² avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse plein sud de 22 m², d'une cuisine dinatoire de 11 m², de deux chambres (12 et 10 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Huisseries et volets bois, chauffage : convecteurs électriques. Grenier accessible (escalier escamotable), sous-sol partiel, garage fermé, dépendances, parcelle arborée entièrement close avec de nombreux fruitiers (châtaigniers, pommiers, poiriers). La propriété est accessible côté sud et côté nord de la maison (2 portails). Taxe Foncière : 716€. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 76 m²
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 159 000 € (soit 2 092 € / m²) -20 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1757850Contacter l'agence
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Maison 3 pièces 79 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison en briques du XIXᵉ siècle séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. En plein cœur de ville, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu'un vaste espace actuellement utilisé en remise, avec accès direct à la cave. Une petite pièce supplémentaire complète ce niveau, idéale pour un usage de cellier ou d'espace de rangement. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage. Un bien idéal pour un projet de rénovation en centre-ville, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Accès autoroute rapide, un atout supplémentaire pour vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 602430 ).