Vente maison 3 pièces 58 m² Guimaëc (29620)

Maison de charme en pierres du XVIIe siècle à Saint-Jean-du-Doigt – Un véritable havre de paix ! Vous recherchez un lieu chargé d'histoire, alliant le charme de l'ancien à un environnement naturel et apaisant ? Cette demeure d'exception est faite pour vous. Située dans un hameau au cœur d'un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des plages, elle se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances datant du XVIIe siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de la maison principale, offrant environ 131 m² habitables et comprenant : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois performant – l'atmosphère idéale pour les soirées d'hiver. • Un salon indépendant avec coin bibliothèque, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. • Deux chambres spacieuses, chacune avec son propre espace de vie et salle d'eau privative, pour un confort optimal. • Deux greniers isolés et aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Pour vos projets personnels ou professionnels : Un penty de 43 m² au sol, dotée d'une mezzanine, vous offre de nombreuses possibilités : studio pour recevoir, atelier d'artiste, bureau, ou encore futur gîte. Un atout de taille pour développer une activité ou accueillir vos invités ! La propriété comprend également : • Une grande grange indépendante d'environ 130 m² étage compris, • Un appentis de 20 m², idéal pour le stockage ou de nouveaux aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente : repas en plein air, moments en famille, jardinage… un cadre de vie privilégié. Performances & équipements : Classe énergie : D – GES : B. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible. Travaux récents : isolation, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en lauze, assainissement individuel conforme : aucun gros œuvre à prévoir. Un environnement unique entre mer et campagne. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Et pour consulter toutes mes offres et exclusivités, retrouvez-moi directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 578210 ).

Maison de 1966 de 110 m² au sol (100 m² Carrez) sur une parcelle de 1364 m². Au rez-de-chaussée surélevé : un sas d'entrée, un palier avec un WC indépendant, un salon-séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine de 12 m². La partie nuit se compose d'un palier qui dessert une salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². À l'étage mansardé : un couloir dessert 2 chambres d'environ 10 m², une salle d'eau, un bureau de 7 m² et 2 autres pièces à aménager de 6 et 6.5 m². Il est possible de redéfinir les espaces pour avoir 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un bureau. Le bien comprend également un sous-sol complet avec une cuisine d'été et une pièce supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour, à savoir notamment : l'électricité, révision de la toiture, quelques huisseries en simple vitrage (sous-sol et étage), un chauffage complémentaire au poêle à pellets ainsi que l'assainissement.

Située à Locquirec (29241), dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des plages et des commodités. Un cadre de vie agréable, entre terre et mer, au cœur d'une commune prisée pour son authenticité et son environnement naturel. Construite en 1957 sur un terrain arboré de 599 m², la maison offre une surface habitable d'environ 71 m² habitables, répartie sur cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, après quelques travaux de rénovation et de mise aux normes. À noter : la surface habitable n'inclut pas le garage, le cellier, l'arrière-cuisine ni le grenier, qui représentent autant d'espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Le potentiel d'agrandissement ou de réaménagement est réel. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en F. Vous recherchez une maison à Locquirec, pleine de charme et avec des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire VALIÈRES, Tél. : 06 72 08 62 61, E-mail : anneclaire.valieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901718155.

François corre, conseiller immobilier, vous présente cette charmante maison des années 50, bâtie en parpaings sous ardoises, située au coeur du village accueillant de lanmeur et à deux pas des commerces et services. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux. Un salon-séjour prolongé par une véranda, offrant une vue sur le jardin complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres sont accessibles dont une avec salle d'eau ainsi qu'un grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs. Un espace attenant accueille un cellier-buanderie et cuisine d'été. Le jardin comprend de belles variétés de plantations, un espace pelouse, ainsi qu'un abri voiture. L'ensemble repose sur un terrain de taille confortable, dans un environnement calme et accessible. Consommation conventionnelle : 266 kw ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 8 kg eqco2 / m². An (classe b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3600 euros budget : 252 500 euros dont 5,21% d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406653- (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! À Lanmeur, dans un environnement paisible et en retrait des axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 94 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 1650 m², entièrement clos et entièrement constructible. Ce dernier vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements : extension, garage supplémentaire, atelier ou même seconde construction, selon vos besoins ! Située à proximité immédiate du bourg de Lanmeur, vous bénéficiez de toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, pôle santé, supermarché, services. Et pour les amoureux de la mer, les premières plages se trouvent à moins de 15 minutes en voiture ! La maison, construite en 1987, offre une configuration pratique et chaleureuse : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à pellets (chauffage électrique en complément), Une cuisine séparée, entièrement refaite, aménagée et équipée, Une buanderie, Un WC indépendant, Un garage attenant. À l'étage : 4 chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou un projet de télétravail, Une salle d'eau avec WC, à rafraîchir. À l'extérieur, vous trouverez un carport, un abri de jardin, et un espace vert idéal pour les enfants, le jardinage ou les projets futurs. Maison habitable immédiatement, quelques travaux de décoration à prévoir pour la remettre à votre goût. Une opportunité rare à Lanmeur, alliant tranquillité, grand terrain exploitable et vie pratique au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7327.

Venez découvrir cette maison des années 80, partiellement rénovée, située dans un quartier calme à deux pas du centre-bourg de Lanmeur. Implantée sur un terrain de 920 m², elle offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse salon / séjour, une cuisine séparée (cloison facilement ouvrable), un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Une chambre récemment aménagée, conforme aux normes d'isolation 2020, permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de 30 cm de ouate de cellulose projetée dans les combles, de fenêtres en double vitrage, et d'un ravalement de façade tout juste réalisé, garantissant un bien soigné et bien entretenu. Une maison à venir découvrir rapidement, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du bourg de Lanmeur ! Référence agence : 7374.