Iad France - Nathalie Clerte (06 07 17 94 33) vous propose : * NOUVEAU en EXCLUSIVITE * 10 Minutes de QUIBERVILLE * Situé au coeur du village de Gueures, cette charmante longère bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 10 MINUTES en voiture du charmant bord de mer : Quiberville-sur-Mer, elle offre un accès facile aux plaisirs de la plage. Proximité de Luneray et Ouville la Rivière offrant tous les commerces nécessaires A 20 minutes de Dieppe et proche de la piste cyclable en font un lieu idéal pour les vacances. Cette maison ancienne rénovée de 97 m² environ de plain pied, baignée de lumière, exposition plein sud sur terrain de 1950 m² environ, au calme offre une vue dégagée. Elle se compose de : * 3 pièces principales “ Vie de plain pied”, un salon de 26 m² environ, 2 chambres 20 et 18 m² environ. * Grande cuisine aménagée de 17 m² environ * Salle d’eau spacieuse avec coin buanderie * Double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Poêle à pellets de bois * Adoucisseur d’eau * Garage * Alarme * Tout-à-l'égout Le grenier isolé sur toute la totalité de la maison permet des perspectives d'agrandissement. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter. Situated in the heart of the village, this charming old cottage benefits from a unique location. It is only 10 minutes by car from the charming seaside town of Quiberville-sur-mer, which offers easy access to a superb beach and its attractions. Nearby Luneray and Ouville La rivière provide all of the necessary shopping facilities. Only 20 minutes from Dieppe and near the green cycle route it is an ideal place for the holidays. This renovated old cottage of around 97 m² environ, bathed in natural light, facing directly South on a tranquil plot of 1950 m² environ offers an uninterrupted view. The cottage comprises : • the single story dwelling has 3 main rooms, a lounge of 26 m² environ, 2 bedrooms of 20 and 18 m² environ respectively. • a large fitted kitchen of 17 m² environ. • a spacious bathroom with a laundry corner. • double glazing. • air source heat pump. • thermodynamic water heater. • wood pellet burning stove. • water softener • garage • security alarm • mains sewage The insulated attic across the entire property provides ample opportunity to extend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Clerte EI (ID 44274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 950 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.