Iad France - Aurélie Rolain (06 61 16 61 89) vous propose : ? Annonce Exclusive pour les Investisseurs ! ? Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec IDEAL INVESTISSEUR - une propriété vendue louée et en forte demande locative ! Nichée à proximité immédiate des commodités, cette maison divise ses charmes en deux logements identiques, offrant un agencement parfait pour les locataires exigeants. Chaque unité présente un séjour / salon baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine équipée et aménagée pour un confort optimal. Une salle de douche et des toilettes bien entretenues ainsi qu'un espace de rangement astucieux complètent le niveau principal. À l'étage, une chambre accueillante avec placard sur mezzanine vous offre une atmosphère sereine et pratique. Quelques ajustements seront nécessaires pour optimiser son efficacité énergétique. Profitez de l'extérieur avec une terrasse ensoleillée exposée au sud et une charmante courette, idéales pour les moments de détente ou les rassemblements conviviaux. Chaque logement bénéficie également d'un garage spacieux d'environ 25 m² environ en sous-sol, ajoutant une valeur incontestable à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien aux qualités exceptionnelles, déjà pris des locataires et offrant un potentiel lucratif sans précédent. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché de l'investissement immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Rolain EI (ID 72015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.