Dans un joli village au coeur du luberon et à 5km d'apt, voici cette maison individuelle de plain-pied avec son garage sur un terrain clos et plat de 472 m² avec piscine hors sol. Descriptif : par la véranda vous accédez à la grande cuisine lumineuse de 13 m² toute équipée avec la possibilité de mettre un îlot central, un séjour-salon de 22 m², à l'origine une petite pièce de 6 m² qui a été décloisonnée et une autre chambre avec placard de 12 m², un wc séparé avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre, un espace buanderie qui donne accès au garage (communique avec la maison) avec possibilité de créer un espace rangement. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité par son exposition sud / ouest. À proximité (à pied) du centre de gargas avec toutes les commodités : école maternelle, élémentaire, crèches, bibliothèque, associations, professionnels de santé : dentistes, infirmières, kinésithérapeutes, médecins, ostéopathes, podologue, sage-femme, massothérapie, naturopathie, réflexologie, pharmacie et pharmacie. Alimentation, restaurant, hôtel, chambres d'hôtes et gîtes quelques travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel avec cette extension possible de 20 m². Double vitrage chauffage individuel électrique avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés exposition sud / ouest taxe foncière : 500 euros dpe : f (406 kwh / m2 par an) / ges : c 13 (kg co2 / m2 / an). Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1514 et 2048 euros. Réalisation d'un audit en date du 24 / 05 / 2023. Mandat réf : 359319 prix de vente : 238 000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503 660 904 auprès de la sas propriétés-privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou : siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes ? Saint nazaire. Garantie gallian ? 89 rue de la boétie 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° 105 095 82 404. Catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.