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Maison 3 Pièces 47 m² à vendre à Frontignan (34110)
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Vente maison 3 pièces 47 m² Frontignan (34110)

264 000 €

Villa front de mer

Frontignan plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine au bord de la plage. Villa traversante T3 de 48 m² (36,50 Carrez) exposée sud en front de mer avec un jardin privatif et accès direct plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la véranda en dur et le jardin avec store motorisé, une buanderie et un sanitaire. Au premier étage, une chambre avec placard dressing, une autre avec 3 lits simple, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une place de parking privative devant la maison accompagne ce bien. Local vélos, grande piscine, rénovation des façades en 2025. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'exposition Sud et l'accès direct à la mer en font un véritable coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Réf 1686. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Belle vue
  • Vue mer
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 36 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville, mer
  • Orientation : Sud
  • Secteur : DECLIC IMMO 34
A proximité
  • Proximité : commerces, bus, plage, port

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 176

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 264 000 € (soit 5 617 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 929 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 3471419067
Déclic Immo agence immobilière à La Rochelle (17000)
Déclic Immo
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