Vente maison 3 pièces 112 m² Estaing (12190)

Située dans un charmant village à 20 minutes d'ESPALION, maison de 90 m² environ, à rafraîchir, avec terrain attenant de 460 m² et 950 m² non attenant. La maison a été entièrement rénovée, murs, toiture, charpente il y a 40 ans. Chauffage au sol au fioul + complément électrique à l'étage. Prévoir l'assainissement. Elle dispose d'une terrasse de plain pied avec les pièces de vie et d'un balcon avec vue exceptionnelle ! En sus, une dépendance de 16 m² au sol sur deux niveaux à aménager !

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Au coeur du village de CAMPUAC, venez découvrir cette jolie maison, en pierre, d'une surface de 120 m². Au rez de rue, sous-sol et chaufferie (chauffage central au fioul, chaudière neuve). Attenant à la maison un grand garage de 25 m². La partie habitation de la maison est construite sur deux niveaux. En entrant par la terrasse et le jardin de la maison, vous découvrirez la cuisine et arrière cuisine, le salon / salle à manger, Wc, cellier. À l'étage, trois chambres et deux espaces bureaux / chambre enfant. Salle d'eau avec également baignoire, Wc. Maison très entretenue avec un beau parquet au sol, le double vitrage PVC, complément de chauffage au bois. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire.