Maison 3 pièces à vendre à Cogny (69640)

Exclusivité – Élodie Lefevre / VALDOR Cogny – Maison de village rénovée, avec cave aménageable Idéalement située au cœur du charmant village de Cogny, face au Manoir d’Epeisses, cette maison de caractère de 63 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et confort contemporain cohabitent harmonieusement. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle séduira les amateurs de belles finitions et d’ambiances chaleureuses. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile un espace lumineux et parfaitement pensé, sublimé par une cuisine ouverte conçue sur mesure par un menuisier. Fonctionnelle et élégante, elle s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L’étage distribue une chambre avec placard, un second espace pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’un palier modulable selon vos besoins : coin lecture, bureau, espace dressing… La salle d’eau ainsi que les toilettes séparées complètent cet étage. En rez-de-chaussée inférieur, la cave de 35 m² offre un véritable potentiel : atelier d’artiste, studio indépendant, espace professionnel ou création de chambres supplémentaires. Un atout rare pour ce type de bien. Prestations et confort : - Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à granulés - Ballon d’eau chaude électrique neuf - Menuiseries performantes : double vitrage bois et PVC, Velux avec volet roulant électrique - Volets bois - Toiture entièrement refaite en 2022 Une adresse unique, un charme indéniable, et un potentiel qui saura répondre à de nombreux projets. Dépense énergétiques prévisionnelles pour 2025 : 850€ / an (électricité) + 1 palette de granulés de bois. Données basées sur les consommations actuelles des propriétaires. Pour toute demande de renseignements ou programmer une visite, contactez Élodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

Issue d'une division de propriété, belle opportunité d'acquérir un bien à rénover entièrement. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour en faire une maison spacieuse et confortable. D'une surface totale d'environ 100 m² à créer, sur une parcelle d'environ 746 m², vous laisserez au gré de votre imagination transformer cette habitation selon vos envies. Gros travaux à prévoir (création d'une extension, chauffage, électricité, créations d'ouvertures. permis de construire déposé) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de ce bienCe bien est idéalement placé et proche de tout accès autoroutier et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Gleize, dans un hameau idéalement bien situé vue sur les vignes. Une maison rénovée de 54 m² avec une chambre en duplex. Possibilité d'extention (dépendances de 69 m²) aménageable, un bureau d'environ 70 m² avec eau et éléctricité (kitchenette salle de douche et toilette). Deux garages un porche et un auvent. Le tout sur un terrain mi-clos de 1233 m². Tout à l'égout. Zone nh : zone naturel, gestion des batiments existants. Fanny blanchard (gérante) 06 82 26 12 50. Agence du valdor montmerle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite - a 7 minutes du bois d'oingt - sur les hauteurs de chamelet, offrant une vue dégagée, villa contemporaine en ossature en bois de 2019 d'environ 85 m² habitables. Elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois, 2 chambres avec placards, salle d'eau, buanderie / cellier et wc. La pièce de vie est cosy et lumineuse grâce à ses baies vitrées, prolongée par une large terrasse en bois sur pilotis. Le tout sur un terrain d'environ 1 888 m² avec vue imprenable. Ce bien propose des matériaux écologiques (laine de bois, toit végétalisé, chauffage par poêle à bois, cumulus thermodynamique. ). Idéal pour les amoureux de la nature. Fibre. Plus de photos, vidéo et / ou renseignements sur ce bien ou sur la commune de chamelet (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Maison de village en pierres dorées Beaujolais (à 10 min du Val d'Oingt) VMA Immo vous présente, au coeur du Beaujolais, cette charmante maison de village en pierres dorées, pleine de caractère et idéalement située à seulement 10 minutes du Val d'Oingt. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial, alliant authenticité et modernité. Premier étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'un balcon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deuxième étage : Vous y trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré avec abri de jardin. Un appentis permet un stationnement pratique, tandis qu'une belle cave voûtée de 35 m² vient enrichir ce bien de caractère. Localisation et commodités : Écoles et commodités accessibles à pied Transports : lignes de bus et gare TER à 5 min, permettant de rejoindre Lyon aisément Commerces et services à proximité immédiate Informations complémentaires : Statut du négociateur : agent commercial Contact : Louis PASCAL 07 87 54 43 67 SIREN : 983 690 835 Mandat no3811 Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez VMA Immo Louis Pascal.

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village entièrement rénovée de 85 m², idéalement située en plein centre de la commune de Limas, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon de 21 m² qui mène directement a une terrasse de 20 m² exposer SUD. Au dernier niveau, vous trouverez un dégagement qui mène à une grand chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau, une chambre avec placard et un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez organiser une visite ? Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

L'agence Laforêt vous présente une maison de village avec toit-terrasse au Bois-d'Oingt. Située au coeur du village, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère de 93 m² élevée sur 2 niveaux séduit par son authenticité et son charme. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec pierres dorées et poutres apparentes, d'une cuisine conviviale, de deux chambres, d'un dressing / bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Son toit-terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pierres dorées, parquet, verrière et belles finitions : une maison pleine de charme, alliant caractère ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et écoles. Un bien rare au centre du Bois-d'Oingt, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Maison de maitre de caractère pour le plus atypique des appartements de Villefranche. Un jardin paysager de 600 m², agrémenté d'une piscine sans vis à vis aux portes du centre ville. Ce T3 d'environ 75 m² a été rénové intégralement par une décoratrice. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une cuisine qui s'invite dans le séjour. Côté nuit, deux chambres dont la principale qui profite d'une atmosphère apaisante grâce à sa vue côté jardin, et une salle de bains fonctionnelle. Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la copropriété. Pour visiter ce bien contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de villefranche-sur-saône, je vous propose une maison de ville cosy avec sa très belle terrasse qui vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Triplex, composé au rdc d'une belle pièce de vie avec sa cuisine tout équipée, d'une buanderie et d'un toilette; au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing et placard ainsi que d'un deuxième toilette; et au dernier étage une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Cette maison de ville est rare sur le secteur dû fait de son charme, de son implantation et du calme qui y plane bien que nous sommes dans la rue la plus attractive de villefranche-sur-saône. Naturellement, proche de toutes les commodités : école, collège, transport, gare, accès autoroute, magasins alimentaires, shopping. Tout peut se faire à pied ! Si vous êtes intéressé par cette maison de ville, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville tout en étant au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 404 043 - greffe de villefranche sur saone) sabine astié entrepreneur individuel 06 32 59 98 30 - réf. 915187.

Iad france - myriam devesa vous propose : rangements terrasse au coeur du village le perreon, à 15 minutes de villefranche et belleville, maison de village très fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Gros oeuvres (toiture, fenêtres…) en parfait état et récents, bien isolée, vous posez vos valises et cerise sur le gâteau, petite terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam devesa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VMA Immo vous propose, au coeur du Beaujolais et du charmant village de Ternand, cette maison de village en pierres dorées pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, alliant authenticité et convivialité. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon vous offrira un espace chaleureux et agréable. Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une spacieuse salle de bains. Deux WC indépendants complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré avec abri de jardin. Un appentis permet un stationnement pratique, et une cave voûtée de 35 m² vient compléter cet ensemble. Localisation et commodités : Commodités et écoles accessibles à pied Transports : lignes de bus et gare TER à proximité 5m', permettant de rejoindre Lyon facilement Commerces et services à deux pas Statut du négociateur : agent commercial Contact : Louis PASCAL 07 87 54 43 67 SIREN : 983 690 835 Honoraires à la charge du vendeur Mandat no 3811 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VMA Immo Louis Pascal.

En exclusivité, très agréable maison avec jardin sur la Commune de  Saint Etienne des Oullières, exposée Nord-Est, comprenant au rez de chaussée un garage donnant sur le jardin, deux caves, des toilettes, à l'étage une salle de séjour avec coin cuisine, dégagement avec placards, une salle d'eau et des toilettes, une chambre. Ensemble à rénover d'environ 80 m² + COMBLES AMENAGEABLES. Très belle vue dégagée depuis l'étage sur les Alpes et sur le Mont Brouilly. Jardin à l'Est clos de murs d'environ 220 m², avec accès par un portail automatisé. Chauffage électrique. Toiture et isolation des combles neuves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1180 € et  1620 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Trop tard, vendu ! À visiter sans tarder pour mieux apprecier ce bien atypique ! Au calme à 10 minutes de l'a89 et proche de la gare ter, dans le charmant village de chessy les mines, magnifique maison de village en pierres dorées et roche de 80 m² sur 3 niveaux.

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette charmante maison de village de 50 m², située sur la commune de Chessy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une jolie parcelle de 162 m², orientée ouest, offrant un espace extérieur appréciable. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts + propriétaire de votre maison 3 pièces à partir de 1 140euros / mois * . À saint-georges-de-reneins, entre vignes et nature, dans un cadre préservé du beaujolais. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons (mitoyennes ou groupées) de 3 et de 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 35 km de lyon et aux portes des paysages du beaujolais, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à lyon via l'a6 et la gare ter. Idéal pour habiter ou investir entre dynamisme économique et douceur de vivre. * voir conditions sur lnc. Fr.

Exclusivite - chatillon - nichée au coeur du village de châtillon, cette ravissante maison en pierres dorées séduira les amateurs de biens de caractère. La maison offre une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, plus wc. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit confortable. Plus un garage de 29 m², un véritable atout en centre ancien. À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un jardin de 57 m², parfait pour les beaux jours. Cachet, authenticité et emplacement privilégié font de cette maison un bien rare. Plus de renseignements sur ce bien (photos et vidéo) ou informations sur la commune de chatillon (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25 / virginie falatin 06 75 94 31 39.

Niché au cœur de la verte Vallée d'Azergues, le village de Saint-Just-d'Avray saura vous séduire par sa nature authentique et préservée. Elevée sur 2 niveaux et bénéficiant d'un jardin d'environ 120 m², cette maison mitoyenne de près de 65 m² est lumineuse et fonctionnelle. ? RDC : un hall d'entrée avec placards dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou buanderie, selon son besoin. ? 1er étage : tout l'espace est occupé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m² ? 2e étage : d'un côté un salon lumineux ouvre sur une terrasse et le jardin arboré. De l'autre côté une chambre avec rangements dévoile une belle vue. Au même étage se trouve les WC indépendants et la salle d'eau avec douche à l'italienne. ? Enfin une mezzanine, accessible par un escalier de meunier, peut servir d'espace modulable comme une chambre d'appoint, un bureau, un coin détente ou encore des rangements. Chauffage électrique, fenêtre en double vitrage PVC et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DUVAL, Tél. : 06 61 28 34 78, E-mail : laurence.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 813747185.

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

VMA IMMO vous propose, cette jolie maison mitoyenne située en plein coeur de Trévoux, au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand terrain de 815 m², dont 675 m² constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. D'une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Une cuisine d'été et un garage d'environ 40 m² complètent le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos envies d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une base saine avec une toiture refaite en 2009, un double vitrage récent et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de cette maison pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Grégory Girardon au 06 85 05 73 69 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 7875EUR ttc.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Maison de village de type 3 de 110 m², bénéficiant d'un jardin privatif paysager plat et clôt de murs de 200 m² agrémenté d'un puit, le tout détaché d'une demeure du XIXe empreinte de charme et cachet. Calme assuré, dans hameau résidentiel prisé, situé à équidistance entre Chasselay, Anse, Quincieux et Les Chères. Séjour et cuisine de plain-pied ouverts sur la terrasse ombragée orientée à l'Est. À l'étage; 2 suites avec salle d'eau de 30 m² chacune, possibilité de scinder une des pièce au profit d'un 3e espace chambre ou bureau. Etage accessible par escalier et / ou ascenseur. 3 km de la gare de Quincieux, 4 km de la gare de Anse, 7 km de la gare de St Germain au Mont d'Or, 12 km de l'accès A6 Dardilly, 20 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sabrina salhi, vos propose un bien idéal pour un premier achat ou investissement ! Et si vous deveniez propriétaire pour le prix d'un loyer ? Située en plein cœur de quincié-en-beaujolais, cette maison de village de 81 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Parfait pour les amateurs de rénovation, ce bien vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Au rez-de-chaussée : un séjour, un espace cuisine, une salle de bains avec baignoire et un wc. À l'étage : 2 chambres avec dressing dont une avec point d'eau privatif. Un vrai potentiel d'évolution ! Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Les + qui font la différence : jardin privatif pour profiter des beaux jours cave d'environ 40 m² (stockage, atelier…) cour commune agréable emplacement central, proche de toutes commodités à seulement 15 minutes de belleville-en-beaujolais (gare, accès a6), 45 minutes de lyon et mâcon, 25 minutes de villefranche-sur-saône. Absence de chauffage fixe (dpe vierge) mais faibles consommations. Un bien avec du potentiel, idéal pour se lancer dans un premier achat ou réaliser un investissement à fort rendement après travaux (poutres changées et travaux d'isolation réalisés) contactez sabrina salhi – optimhome immobilier pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina salhi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 127 181 greffe de villefranche sur saone) 06 99 88 23 63 (réf. 595957 ).

Pontcharra sur turdine - proche a89 : sur l'ancienne commune de pontcharra sur turdine, à proximité des commerces et des écoles, votre agence logideal vous propose en exclusivite de venir visiter cette belle maison rénovée. D'une surface au sol de 110 m², vous pourrez découvrir au rdc une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un dégagement désservant 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé, une buanderie et un garage. Ont été aménagés dans les combles, un dégagement et deux chambres suplémentaires. Cette maison ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises est implantée sur un terrain entièrement clos et aménagé d'une superficie de 353 m² ! 1.

Metropole immobilier vous propose ce joli appartement avec terrain privatif au coeur du village des olmes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son cadre agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à sont joli extérieur privatif, arboré d'environ 200 m², un véritable atout rare pour un appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un wc indépendant. Ce bien offre de très belles prestations. Pour parfaire l'ensemble, il bénéficie d'un dpe classé b, notamment grâce à son système de chauffage par climatisation réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence métropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Selectionnee en exclusivite pour vous ! Votre alternative a un appartement - maison independante - vue degagee - calme - environ 93 m² - terrain environ 500 m² a 1h de lyon, 35 km de villefranche, 10 km de beaujeu et 8 km de la gare de lamure-sur-azergues (liaisons directes lozanne / vaise / la part-dieu), découvrez cette maison située dans le village dynamique du haut-beaujolais : claveisolles. Idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant ou une personne seule, cette maison constitue une véritable alternative à un appartement : ici, pas de voisin au-dessus ni au-dessous, mais une maison indépendante avec extérieur. Implantée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sécurité, notamment si vous avez un animal. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée qui participe immédiatement à la sensation d'espace. Elle développe environ 93 m² habitables (128,58 m² au sol) répartis sur deux niveaux. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un séjour d'environ 25 m², équipé d'un poêle à bois. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse pavée, facile à vivre aux beaux jours. Un cellier-buanderie et des wc complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres un dressing une salle d'eau avec toilettes un atelier d'environ 28 m² sur dalle béton, attenant à la maison, offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues. Absence de garage, compensée par ce volume-annexe fonctionnel. Face à l'habitation, un terrain pentu aménagé en terrasses, d'environ 500 m², accueille actuellement une serre, un chenil ainsi que le bassin de phyto-épuration. Piscine ou jacuzzi hors sol envisageables. À savoir : une bâtisse voisine (grange et habitation), non occupée depuis des années, se situe à proximité. La configuration des lieux reste toutefois compatible avec une résidence principale ou un pied-à-terre au grand calme. Caracteristiques techniques chauffage mixte : poêle à bois + convecteurs électriques fenêtres pvc double vitrage assainissement aux normes (phyto-épuration 2015) charpente traditionnelle façade refaite en 2014 fibre installée ses atouts une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme, une vue ouverte et un véritable sentiment d'indépendance. Un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent quitter un appartement pour leur première maison, tout en maîtrisant leur budget. Consommation énergétique de 240kwh / m² / an pour le dpe et 9co2 / m² / an pour le ges. Diagnostics réalisés le 20 / 10 / 2025- prix de vente : 180 000 euros honoraires à la charge des vendeurs nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : d et ges : e mandat n°429222 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.