Vente maison 3 pièces 75 m² Cintegabelle (31550)

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'Isolation extérieur et les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique, avec un bon résultat pour le DPE classé en B. Dans cette maison T3 de plein pied d'une surface habitable de 80,5 m², vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon qui vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 401 m² avec son jardin intime, vous offre deux patios ombragés avec un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le village de CINTEGABELLE dispose de commerces de proximité et services. Un collège moderne y a ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles, ainsi que le nouveau lycée situé à Auterive à 10 min en voiture. Accessible en train (Gare à 10 min à pieds) et en bus, ce village combine ruralité et connexion urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Projet idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDIMMO31-Service TRANSACTION AUTERIVE 10 minutes ! À l'abri des tumultes de la ville, proche des commodités à pied, entièrement rénovée, cette maison de village dotée d'un jardin de 100 m² avec terrasse en bois de 10 m² est incroyablement bien aménagée. Le Rez-De-Chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Dotée d'un ilôt de type bar, elle vous permet de manger à proximité de votre hôte, ou bien vous pourrez vous installer dans la véranda chauffée qui prolonge le séjour, pour un agréable moment en famille ou entre amis. un WC se trouve également au Rez-De-Chaussée. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Au dernier niveau, vous trouverez une 3ème chambre, pouvant également faire office de salle de détente ou bureau. Le chauffage est alimenté par un système de pompe à chaleur et le double vitrage est présent partout. Voici donc une maison de village redessinée avec goût, laissant une signature personnelle des plus neutres et des plus appréciables. Un coup de coeur ? Je vous attends pour une visite avec notre Agence!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION.  Située à Cintegabelle, cette maison de village à rénover de 135 m², offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, comme la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une excellente faculté  pour devenir une charmante résidence principale ou un investissement locatif (parc locatif déficitaire ! ), dans un environnement paisible et recherché ! À VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

Située dans la charmante commune de Cintegabelle (31550), cette maison de village de 151 m² sur rdc + 1 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur du village, proche des petits commerces du quotidien, de l'église et de la mairie, elle dispose de transports scolaires et n'est qu'à 2,5 km de la gare et de la RN20. La maison constitué de 7 pièces de belles tailles donne des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins personnels; elle est dans un bon état général, la couverture est de 2019 (garantie décennale), l'électricité de 2012, les fenêtres en double vitrage (2 ans) avec volets bois entretenus, chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle dispose de nombreux rangements, de wc à chaque niveau et est reliée au tout à l'égout. La maison n'a pas de jardin ni de terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 13 39 32 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Vendu en un mois ! L' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!

Vendu en un mois ! L' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!

Dans la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, au coeur du village, offrant un potentiel rare. En plein centre vous aurez le confort d'accéder à pieds aux commodités. Cette charmante maison de village T5 de 151 m² habitable saura vous séduire par ses grands volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine semi-équipée, deux séjours, ainsi qu'un grand espace avec wc indépendant, pouvant servir de buanderie. Le rez-de-chaussée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement, il y a possibilité d'avoir un double séjour ou de créer une très belle suite parentale. À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses places de stationnement sont à disposition près de la maison. Les prestations : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur, tableau électrique refait à neuf, volets bois, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, toiture récente. L'annonce contient des projets d'aménagements de home staging virtuel. Visite Virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.