Vente maison 3 pièces 86 m² Châtillon-en-Bazois (58110)

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 m² AVEC JARDIN 499 m² - 30 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de Châtillon-en-Bazois, charmante commune de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Châtillon-en-Bazois séduit par son environnement naturel, ses balades le long du canal du Nivernais, son patrimoine, et sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien (commerces, services, écoles selon les besoins). Un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes des grands axes du département. La maison offre environ 65 m² habitables sur une parcelle de 497 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie de 24 m² avec séjour et coin cuisine • Un couloir desservant : ◦ une salle d'eau ◦ un WC séparé À l'étage : • Un palier desservant : ◦ 2 chambres ◦ un WC ◦ un espace grenier d'environ 22 m², offrant un beau potentiel (stockage, bureau, aménagement possible selon projet) À l'extérieur : • Garage • Terrain entièrement clos, agréable et facile d'entretien • Cave Informations complémentaires : • Travaux d'isolation à prévoir • Chauffage central gaz naturel (chaudière à remplacer) • Chauffage complémentaire par cheminée avec insert • Assainissement collectif : tout-à-l'égout Une maison avec dépendances et jardin, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation, dans une commune recherchée du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 937996.

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coeur bazois, proche du canal du nivernais : un bâtiment à restaurer 145 m² avec une dépendance de 28 m² sur joli terrain 2000 m². À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .