Vente maison 3 pièces 73 m² Champagne-sur-Seine (77430)

Idéalement située au centre de Champagne-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon et 15 minutes de Fontainebleau, cette maison moderne construite en 2019 saura séduire les familles comme les investisseurs. Les atouts du bien : Une surface habitable de 103 m² alliant confort, fonctionnalité et modernité Au rez-de-chaussée : ?• Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon lumineux de 30 m² ? • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (10 m²) ? • Une pièce polyvalente de 10 m² actuellement aménagée en dressing ? • WC séparé À l'étage : ?• Trois chambres (21 m², 11 m², 11 m²), avec possibilité de créer une 4e chambre en divisant la plus grande ? • Salle de bains fonctionnelle avec WC intégré (5 m²) Extérieurs : Profitez d'un jardin clos de 116 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Prestations de qualité : Pompe à chaleur air-eau garantissant une excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Localisation recherchée : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et dynamique, avec forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Située à Champagne-sur-Seine (77430), cette charmante maison d'environ 86 m² bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, tout comme les écoles, le lycée, et le collège. Cette demeure, exposée Nord-Sud, offre une localisation idéale pour une vie de famille active et pratique. À l'extérieur, la propriété comprend un coin terrasse, une cave spacieuse, et un jardin accueillant, tandis que la toiture en tuile mécanique assure un cachet traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements extérieurs bien entretenus complètent l'attrait de cette maison. À l'intérieur, l'entrée donne accès à un bureau et à 1 chambre, à l'étage deux chambres pourvues de parquet et de placards. La cuisine équipée et aménagée ainsi que le salon offrent des espaces conviviaux. Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur 494 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis GERARD, Tél. : 06 37 39 31 48, E-mail : jeanlouis.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 868 185.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 70, construite sur sous-sol total, offre près de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un beau volume supplémentaire à exploiter grâce à ses combles aménageables et son sous-sol compartimenté. L’entrée mène à un séjour lumineux, traversant Est / Ouest bénéficiant de deux balcons permettant l’accès au jardin de chaque côté et agrémenté d’une cheminée, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau dispose également d’une chambre, cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’un grenier divisé en deux pièces, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, semi-enterré, comprend un garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu’un atelier, parfait pour le rangement et les projets de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec un espace à l’avant et un terrain sur l’arrière. L’allée de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir (huisseries, rafraîchissement), mais la maison bénéficie déjà d’une bonne structure et d’une belle configuration pour une famille en recherche d’espace et de potentiel. Les + : Chaudière gaz Frisquet neuve. séjour traversant lumineux, combles aménageables, sous-sol total, jardin clos, bonne exposition Est / Ouest. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 1972 élevée sur sous sol total d'une surface habitable de près de 90 m² sur 2 niveaux et environ 96 m² supplémentaires de surface utile. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant un séjour traversant d'environ 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², dégagement, une chambre avec placard intégré d'environ 11 m², salle de bains, commodités. Le premier étage est composé d'un palier avec dégagement desservant 2 chambres de près de 11 m² et 16 m² ainsi qu'un grenier de plus de 33 m² scindé en 2 pièces pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires après travaux. Sous-sol total semi enterré et compartimenté de 63,96 m² dont 23 m² de garage, buanderie-chaufferie et atelier. À l'extérieur : Les balcons-coursives permettent d'accéder au jardin en empruntant une volée de marches. Jardinet à l'avant de la maison et jardin arboré et clos de murs sur l'arrière. Emplacement pour 2 véhicules dans l'allée de la propriété. Eléments techniques : Construction parpaings et briques. Toiture en tuiles mécaniques, chaudière murale à gaz Hydromotrix tradition de la marque Frisquet (installation neuve au 30 septembre 2025), ballon d'eau de 200 litres de la marque de Dietrich, fenêtres et portes fenêtres d'origine : bois simple vitrage, stores et volets bois, balustrades des balcons-coursives en fer forgé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Maison Traditionnelle 5 Pièces idéalement située à Champagne-sur-Seine avec la gare, les commerces et les écoles à 10 minutes à pied. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 2013, cette propriété sur deux niveaux offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, un bureau (pouvant servir de 3eme chambre) et 2 salles d'eau avec toilettes. L'agencement intérieur est pensé pour vous offrir fonctionnalité et luminosité, idéal pour une famille. Cette maison se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec accès au jardin. La maison est construite sur un sous-sol total où vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous disposez de panneaux photovoltaïques sur le toit de la maison. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Champagne-sur-Seine. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la gare et les bords de Seine, cette maison de ville de 102 m² profite d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, prolongé par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Cette extension naturelle de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et d'un environnement lumineux tout au long de la journée grâce à l'orientation ouest. La maison dispose également de 3 chambres bien proportionnées, d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels : un garage / atelier, idéal pour les artisans, bricoleurs ou simplement pour stationner un véhicule à l'abri, une cave, et un jardin confortable sur un terrain de 197 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. Avec la fibre optique déjà en place, cette maison offre une combinaison rare : emplacement, confort, luminosité et praticité au quotidien. Qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.