Vente maison 3 pièces 450 m² Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. À l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie) Taxe foncière 315 €.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – cOEur de Saint-Martial-de-Nabirat - À deux pas de la vallée de la Dordogne Découvrez cette maison de village au charme authentique, située au cOEur du bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités et à seulement 5 minutes des sites incontournables de la vallée de la Dordogne & proche du Lot. À réinventer selon vos envies : Cette bâtisse mitoyenne d’environ 107 m² habitables, séduira les amoureux de projet de rénovation Elle dispose d’un cachet certain en pierre du Périgord. Organisation actuelle des espaces Au rez-de-chaussée : •Une entrée, •Une cuisine indépendante, •Un salon, •Un dégagement, •Une remise / buanderie. Un accès extérieur permet d’atteindre : •Une chaufferie, •Une grange attenante (36 m² au sol + 36 m² à l’étage) avec porte de garage et entrée indépendante, •Une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur privatif. À l’étage : •Un palier, •Une salle de bains avec WC séparé, •Une grande chambre. Au deuxième étage : •Un nouveau palier, •Trois chambres supplémentaires. Ce bien est une opportunité de redonner vie à une maison de village au caractère ancien, dans un cadre privilégié. Grange, cour, volume, distribution et emplacement sont les fondations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez moi pour plus d'information, photos, vidéos ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.