Vente maison 3 pièces 91 m² Catus (46150)

Située à Catus, 20 mn de Cahors, charmante petite ville du Lot offrant commerces de proximité, services, écoles et un agréable lac de baignade, cette maison ancienne en pierre présente un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 180 m², le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux pièces anciennement à usage commercial, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc, et une petite pièce donnant accès le jardin. Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire. La maison est mitoyenne sur un côté et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse. Le chauffage est raccordé à la chaudière bois urbaine (abonnement). Le bien nécessite d'importants travaux, notamment une réfection de la toiture. Il s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison de bourg en pierre située dans un charmant village avec tous commerces à pied et à 15 minutes de Cahors. Elle vous offre un salon et cuisine, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, 3 chambres et wc. Une salle d'eau est à créer. Double vitrage. Volets éléctrique au rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau très calme à quelques minutes seulement de Catus et de tous les commerces, charmante maison en pierre à agencer à votre goût comportant deux chambres ! Sa parcelle de terrain en partie boisée non attenante est idéale pour faire un potager. Rafraichissement à prévoir, déjà le double vitrage et climatisation réversible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans le paisible village de thédirac, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette maison ancienne datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de calme. Elle dispose d'un studio attenant offrant un espace indépendant, idéal pour un projet locatif, un bureau ou accueillir famille et amis. Localisation : cahors à 32 minutes gourdon à 26 minutes catus à 9 minutes maison principale + studio, 73 m² habitables au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau et wc (non séparé) un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire studio attenant (accès indépendant possible) 1 chambre 1 kitchenette 1 salle d'eau + wc (non séparé) parfait pour une location saisonnière ou un espace privatif indépendant. Dépendances et extérieurs : une buanderie extérieure un petit garage, idéal pour une moto ou atelier assainissement : tout-à-l'égout internet : fibre disponible confort et équipements : chauffage : poêle à granulés / pellets performances énergétiques : dpe classé e (314 kwh / m² / an), ges classé b (9 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1752 et 2370 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 95000 euros, honoraires à charge vendeur. Un bien au charme authentique, avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 423192gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 4231926, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser). Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite. Valeur de la maison : 118000 € / Prix d'achat : 93600 € / Rente : 0 € / mois. Devenez l'heureux propriétaire d'une maison en pierre d'environ 78 m² habitable avec des combles aménageables et une grange sur un terrain d'environ 900 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et proche des commerces. La maison est surélevée sur un sous-sol total de cave en pierre voûtée avec une chaudière à fioul de 2017 et un espace garage pour un véhicule avec un ancien four à pain. À l'étage, l'entrée se fait par un charmant bolet qui donne dans une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien cantou équipé d'un poêle à bois, un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier monte dans les combles mansardés qui offrent un bel espace aménageable. À l'extérieur, une grange en pierre d'environ 110 m² offre un atelier de 72 m² avec hourdis au sol et électricité, un porche couvert et une ancienne bergerie. Une étable supplémentaire a été aménagée sous l'atelier ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Cette maison ancienne à rénover au goût du jour a été entretenue et est dans un bon état général. Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien. Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 600 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 13,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.