Vente maison 3 pièces 54 m² Cannes (06400)

Situé à Cannes, ce bel appartement de 2 pièces de 29 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 5 niveaux. Entièrement rénové ou en très bon état général, il offre des prestations de qualité qui en font un pied-à-terre agréable comme une résidence principale confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'exposition sud apporte une belle luminosité et met en valeur les volumes. La situation en front de mer est un atout majeur pour profiter pleinement du littoral cannois, des promenades et de l'animation du bord de mer. La climatisation renforce le confort en toute saison, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur recherché. Une cave est également incluse, pratique pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. L'ambiance générale est soignée, dans un immeuble des années 1980 qui associe fonctionnalité et confort moderne. À proximité, plusieurs espaces verts permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Le Cannes mini golf se trouve à environ 300 m, La cabane des amis à près de 400 m et le parc de La Croix des Gardes à environ 600 m. Le Square Sainte Rosalie est à environ 700 m, tout comme un site de compostage et un autre square à un peu plus de 750 m. Côté transports, la gare du Bosquet est située à environ 600 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire Bocca Verrerie se trouve à environ 800 m, ce qui rend les trajets scolaires simples et rapides. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale de 116 m² surface au sol (96.5 m² surface habitables) avec sous-sol total située dans un environnement calme et recherché. Située au calme d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon / séjour traversant agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’étage sur dalle béton se compose, d’une pièce palière avec rangements desservant trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Le sous-sol total propose un garage, un atelier et de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain de 1108 m² clos comprend une terrasse, un jardin, un verger ainsi qu’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ses atouts : DPE : C / A Pompe à chaleur air / air installée en 2017 Ballon thermodynamique de 2021 Couverture avec traitement céramique sous garantie décennale VMC hygroréglable installée en 2023 Tout-à-l’égout Gare avec accès Paris à seulement 7 minutes Accès à pieds école Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.