Vente maison 3 pièces 65 m² Bernadets-Dessus (65190)

Vente Ferme 3 pièces

Iad France - Elodie Pere vous propose : BELLE OPPORTUNITE - Maison avec nombreuses dépendances - 2,4 Hectares – à 10min au Nord Est de Tournay - à 25min à l'Est de Tarbes. ​Vous rêvez d’espace, de calme et d’un projet qui vous ressemble ? Cet ensemble immobilier unique est une véritable page blanche pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les entrepreneurs en quête de grands volumes. * Une Maison de Charme à Réinventer * ​Le cOEur de la propriété est une maison de plain-pied de 65 m², offrant une base solide pour une rénovation totale. Elle se compose actuellement de : - Une entrée - ​Une pièce de vie avec cuisine - ​2 chambres ​- Une salle d'eau - WC séparés - > LE BONUS : Un débarras attenant et communiquant de 32 m², non comptabilisé dans la surface habitable, ouvrant sur une terrasse couverte ! parfait pour agrandir l'habitation et créer des pièces supplémentaires. Une trémie est déjà présente pour un escalier, tout l'étage est aménageable et offre un beau potentiel d'agrandissement. * Idéal pour vos Animaux * ​Le point fort absolu de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : - ​24 725 m² de terres attenantes : Une surface rare et généreuse, parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou créer une exploitation en permaculture. - ​Autonomie : La présence d'une source d'eau sur le terrain est un atout précieux et économique pour l'arrosage ou l'abreuvage des animaux. * Des Dépendances aux Volumes Impressionnants * Plus de 380 m² de hangars et granges s’offrent à vous pour stocker du fourrage, abriter du matériel, créer des ateliers ou aménager des boxes : - ​Hangar fermé : 115 m² (sécurisé et spacieux) - ​Hangars ouverts / couverts : 65 m² et 80 m² (parfait pour le matériel agricole ou des abris extérieurs) - ​Anciennes étables (Dépendance) : 123 m² de potentiel de transformation * Un Cadre Privilégié entre Campagne et Commodités * La propriété profite d'un emplacement géographique intéressant : - ​Accès rapide : À seulement 10 minutes des zones commerciales et de l'accès autoroutier (A64), vous permettant de rejoindre rapidement Tarbes ou Lannemezan. - ​Éducation et Services : Les écoles primaires, collèges et services de santé se trouvent dans les communes voisines (secteur Tournay / Trie-sur-Baïse), accessibles rapidement en voiture. - ​Loisirs Nature : Vous êtes aux portes des plus beaux sentiers de randonnée des Pyrénées. ​- Connexion : Un environnement calme, au bout d'une impasse, garantissant une sécurité totale pour vos enfants et vos animaux. ​ * Pourquoi choisir ce bien * - ​Localisation : Un environnement calme et préservé. ​- Potentiel : Une modularité totale grâce aux nombreuses dépendances. ​- Authenticité : Le charme des constructions anciennes avec le confort de demain que vous y installerez. - > NOTE IMPORTANTE : L'habitation nécessite une rénovation intégrale. Avis aux passionnés de travaux ! Je vous laisse me contacter pour toutes questions ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr