Vente maison 3 pièces 53 m² Auzouer-en-Touraine (37110)

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * bâtiment professionnel d'environ 400 m² avec espace aménagé et fort potentiel d'exploitation a seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2007, offrant près de 400 m² exploitables, idéal pour une activité artisanale, commerciale, logistique, un siège d'entreprise ou toute activité nécessitant de grands volumes. La partie principale, d'environ 210 m², se compose d'un vaste hangar complété par un espace bureau indépendant. Ce bâtiment permet de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : atelier, stockage, espace de production, garage professionnel, showroom ou plateforme logistique. En complément, une partie aménagée d'environ 200 m² offre de nombreux espaces pouvant être adaptés à un usage professionnel : bureaux, salles de réunion, espace d'accueil, locaux administratifs, showroom, espace de réception ou locaux sociaux pour les collaborateurs. Les volumes existants permettent une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre projet. Pour les porteurs de projets recherchant un grand volume unique, l'ensemble peut également être repensé afin de créer près de 400 m² d'espace professionnel, selon les besoins a l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour attenante facilitant les accès et les manoeuvres, ainsi que d'un espace extérieur. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante d'environ 3 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour du stationnement, du stockage extérieur ou une extension de votre activité. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de château-renault, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent et évolutif. Bien non soumis au dpe. Prix de vente : 144 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez maxime dutray pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447489 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Envie d’espace et de nature ? Découvrez cette maison familiale offrant jusqu’à 5 espaces nuit, implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², idéale pour une vie au vert avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Située sur la commune de Saunay, cette maison individuelle construite au début des années 1970 développe environ 106 m² habitables sur son niveau principal. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un dressing pouvant être réaménagé en quatrième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le niveau bas, non enterré, propose une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie, garage et pièces de rangement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 4 000 m², idéal pour les amoureux de jardinage, de potager ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur. La propriété dispose également de dépendances légères, d’un portail automatique, d’espaces de stationnement et d’une piscine hors-sol laissée par les vendeurs. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel installé en 2025. Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un réel potentiel, idéal pour une famille recherchant espace et accessibilité. À découvrir sans tarder – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison sur sous-sol total – 102 m² – 2 chambres + bureau ou chambre d'appoint – Véranda – Quartier recherché de Château-Renault Située dans un quartier calme et recherché de Château-Renault, à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison des années 1965, édifiée sur un sous-sol total non enterré, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol, partiellement chauffé, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie donnant directement accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, ouverte sur le jardin. La partie non chauffée se compose d'un garage de 32 m² avec porte motorisée, dont les dimensions permettent de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. Les combles sont isolés en ouate de cellulose soufflée et les menuiseries sont majoritairement en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin de 13,7 m². Afin d'améliorer les performances énergétiques et le confort du bien, des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de quelques menuiseries, l'amélioration de l'isolation, la mise à niveau du tableau électrique ainsi que le remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air / eau. Des devis détaillés ont déjà été réalisés pour l'ensemble de ces postes et pourront être communiqués aux acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet de rénovation. Les atouts : * Quartier recherché, proche des commodités * Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Bureau ou chambre d'appoint avec fenêtre * Véranda de 20 m² exposée plein sud * Garage de 32 m² avec porte motorisée * Terrain clos et arboré * Insert bois * Combles déjà isolés * Devis de rénovation disponibles Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction saine et d'un emplacement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ken plumejeau vous propose : découvrez cette maison de charme des années 30 située dans un quartier urbain dynamique. Avec ses 175 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement indépendant, elle offre un potentiel d'aménagement pour profiter d'un espace de vie généreux idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. De plus, vous aurez aussi la possibilité de créer des surfaces supplémentaires avec les greniers. À l'extérieur, bénéficiez d'une cour privée, deux garages. La cave vient compléter cet ensemble. Des travaux de rafraichissement et de performance énergétique sont à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison atypique de 116 m² – 3 chambres – Jardin – Hyper centre Située en hyper centre de Château-Renault, cette maison atypique de 116 m² habitables propose une organisation sur plusieurs niveaux avec accès direct au jardin et vue dégagée sur la ville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec balcon, un bureau, une chambre parentale avec salle de bain privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. En souplex, vous trouverez une salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une cave et d’une chaufferie. Chauffage au gaz avec chaudière récente et ballon thermodynamique. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maxime dutray vous propose, en exclusisivte * maison rénovée, 3 chambres, dpe c, faibles consommations, sans vis-à-vis - jardin - salon d'été - dépendance située à château-renault, à proximité des commerce (accessibilité à intermarché à pied) cette maison entièrement rénovée offre un excellent confort énergétique. Un bien sans travaux, moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale clé en main. Maison individuelle d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour convivial doté d'un poêle à granulé et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des wc indépendants. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre. Le chauffage est assuré par un poêle récent, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec dépendance, idéal pour le stockage et les moments de détente entre amis avec son barbecue et four à pizza. Performance énergétique dpe : c (175 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.