Vente maison 3 pièces 76 m² Athis-Val-de-Rouvre (61430)

Du charme, du terrain et surtout du potentiel ! Cette maison en pierres située au cœur de Ségrie Fontaine offre une belle base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, avec de nombreux espaces annexes et un très agréable terrain. Au rez-de-chaussée : Séjour / salon de 32 m² avec cheminée Cuisine WC indépendant Au demi-niveau : Une chambre Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres Un bureau WC indépendant La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m², actuellement divisé en plusieurs parties, offrant de belles possibilités d'évolution. Des travaux seront à prévoir à l'intérieur afin de remettre les espaces au goût du jour et d'améliorer le confort de la maison. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Côté dépendances, vous bénéficiez de plusieurs caves, d'un petit garage, d'un carport, ainsi que d'un second garage avec espace atelier : de quoi disposer de nombreux espaces de stockage, de bricolage ou de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 424 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un environnement verdoyant, agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pompe à chaleur + cheminée DPE : C Un potentiel locatif intéressant Grâce à sa configuration, ses dépendances, son terrain et sa situation en pleine Suisse Normande, cette maison peut également intéresser un investisseur, avec la possibilité d'envisager une location à l'année ou un projet de location meublée touristique. La maison est située en bord de route, mais bénéficie d'un très joli terrain à l'arrière. Les commerces sont par ailleurs accessibles à pied, un vrai plus au quotidien. Une maison en pierres pleine de potentiel, qui demande quelques travaux pour révéler tout son charme, avec un terrain remarquable et de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 968779.

Iad France - Alicja Balquet vous propose : Pavillon 3 pièces – 76,44 m² – 2 chambres – Terrain de 669 m² – Flers Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché de Flers. Une belle opportunité pour un primo-accédant, un couple ou une petite famille à la recherche d'une maison avec extérieur et souhaitant la personnaliser à son goût. Situé dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Michel – Bénardière à Flers, ce pavillon traditionnel des années 70 offre 76,44 m² habitables, deux chambres et un beau terrain de 669 m². Une situation pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur Saint-Michel – Bénardière, dans un environnement résidentiel agréable. Vous profiterez de la proximité des écoles, notamment de l'école Les Oisillons, accessible à pied, ainsi que des commerces et services du secteur. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite les déplacements au sein de Flers. La gare SNCF, rapidement accessible, permet également de rejoindre facilement les principales villes normandes. Le centre-ville de Flers, avec ses commerces, services, établissements scolaires et équipements, est facilement accessible. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison, en plain-pied surélevé, propose : Un séjour traversant de plus de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un agréable espace de vie, Une cuisine de plus de 11 m², à aménager selon vos envies, Deux chambres, de plus de 11 m² et 10 m², Une salle de bains, à moderniser, Des espaces offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et d'aménagement. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Un agréable terrain de 669 m² Vous bénéficierez d'un jardin de 669 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager, jeux pour enfants ou encore aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda de plus de 11 m² complète agréablement l'ensemble et constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une maison à personnaliser selon vos envies Son terrain généreux, ses volumes agréables et son emplacement recherché en font une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation et de personnalisation. Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison avec jardin à Flers et la transformer progressivement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicja Balquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880728621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.