Maison 3 pièces à vendre à Assé-le-Riboul (72170)

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charme et Sérénité - Maison de Campagne avec Jardin - Idéal Location / Gîte / AIRBNB / Pêche Nichée au cOEur de la campagne verdoyante, accès direct à la Sarthe, cette ravissante maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison dispose de 2 chambres, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal, et une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le jardin arboré de 1600 m² qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules sur la propriété, dans un cadre sécurisé et clos. La maison bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort, avec notamment un système de ventilation mécanique, et un agréable chauffage individuel par radiateurs et cheminée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir et de profiter pleinement de votre nouveau havre de paix. Cette maison de campagne est idéale pour les escapades en famille le week-end. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Charmante longère à fort potentiel sur grand terrain – 70 m² habitables + extension possible Située dans un environnement très calme, cette authentique longère de 70 m² habitables offre un gros potentiel d’agrandissement grâce à une possibilité d’extension au sol d’environ 100 m², sans compter les greniers aménageables. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 247 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets familiaux. Atouts : Environnement paisible Terrain spacieux et agréable Maison avec beaucoup de charme Extension importante envisageable Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : À seulement 10 minutes de Fresnay et de ses commerces, cette bâtisse ancienne offre un fort potentiel de transformation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La maison se compose actuellement de : -une vaste pièce de vie avec cheminée, -deux chambres, -une grande cuisine également équipée d’une cheminée, -une salle d’eau, -une buanderie avec WC, -un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 750 m² avec garage, ainsi que d’une parcelle constructible d’environ 400 m², disposant de son propre accès, idéale pour un projet de construction. Raccordement au tout-à-l’égout possible. Environnement calme, cadre champêtre. Gros travaux à prévoir (rénovation complète). Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Charmante maison de campagne à rénover – 59 m² habitables – 3 pièces – À 6 km de Conlie Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation. Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m². Atouts du bien : Située à seulement 6 km de Conlie École primaire à 2 km Commerces accessibles en 5 minutes Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d’atelier ou d’espace de stockage Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison, en cours de rénovation, offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La propriété dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave pour plus de rangement. L'atout majeur de cette maison est sa possibilité d'agrandissement, vous permettant de créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, une grande grange et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet personnalisé, cette maison allie confort et potentiel d'évolution. Terrain de 900 m². N'hésitez pas nous contacter pour de plus ample renseignements. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

À NEGOCIER Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, Bérangère GOGUET vous propose cette maison qui offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. D'une surface habitable actuelle d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une verrière non chauffée apportant un espace supplémentaire plein de charme. Vous trouverez également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés. À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies). Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien ainsi qu'une cave sous-celui-ci. À l'extérieur, un agréable jardin arboré accueillant un cabanon en dur, idéal pour le stockage ou un futur atelier et un puit commun Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 941950.

À vendre – Charmante maison mitoyenne en campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 682 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à la campagne ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison à rénover – 69 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² Projet de rénovation idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un bien à fort potentiel ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 69 m² est à rénover entièrement. Chaque pièce nécessite une remise en état complète : structure intérieure, sols, murs, électricité, plomberie… Tout est à repenser ! Actuellement, la maison se compose de : • Un séjour, • Une cuisine, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain plat et bien exposé de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager, agrandissement ou encore piscine (sous réserve d'autorisations). Les atouts : • Environnement paisible • Beau terrain exploitable • Rénovation 100 % personnalisable • Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet locatif Un vrai coup de cœur pour les passionnés de rénovation, à transformer selon vos envies et votre budget. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 584270 ).

Iad france - anne brochard vous propose : spécial investisseur. Immeuble dans centre ville de sillé le guillaume, avec local commercial. Il se compose au rez de chaussé d'un local commercial, une cuisine, un bureau, un laboratoire et un wc. Au 1er étage 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage 2 petites chambres, une pièce avec un point d'eau et un grenier aménageable. Une cave complète ce bien. Les huisseries viennent d'être changées et l'électricité a été revu. Cette immeuble ne dispose que d'une seul entrée. Le bien est actuellement loué, sous bail commercial, pour la totalité du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Note concernant les photos : Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles – aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Idéalement située en plein cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg de 59 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Un intérieur fonctionnel et évolutif : Séjour Cuisine 2 chambres Salle d'eau 2 WC Un vrai plus : un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, suite parentale…). Les atouts du bien : 2 caves pratiques pour le stockage Cour commune Points techniques : Chauffage électrique Assainissement collectif DPE : D Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Investisseurs : secteur recherché avec potentiel locatif intéressant. Une maison à fort potentiel, bien située, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Située à deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine d'environ 23 m², agrémenté d'une ancienne cheminée aujourd'hui condamnée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau de 9 m² donnant sur la cour. Un grenier aménageable complète l'ensemble, avec charpente en bon état Des travaux sont à prévoir : isolation, remise aux normes électriques, modernisation du chauffage et rafraîchissement général. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans. ! Une photo non contractuelle de la façade a été ajoutée afin de vous aider à vous projeter après rénovation de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Le charme de la ville, le confort immédiat Idéalement située au cœur de toutes les commodités, cette maison de ville de caractère vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et potentiel. Derrière sa façade discrète, découvrez une maison d'environ 67 m² aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets sans nécessiter de gros travaux. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale et lumineuse Une cuisine fonctionnelle Un WC indépendant avec point d'eau Un espace buanderie pratique À l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bain Les + : Cave saine pour stockage Combles aménageables : un véritable atout pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, suite…) Ses points forts : Emplacement central recherché – tout à pied Maison saine – aucun gros travaux à prévoir Beaux volumes et potentiel évolutif Idéale primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre Charme de l'ancien allié à la praticité du quotidien À savoir : Maison de ville mitoyenne, sans extérieur ni garage, assumant pleinement son esprit urbain pour un mode de vie simple et fonctionnel. Transparence totale : certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, bien situé et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante Maison de 75 m² à Sillé-le-Guillaume avec Jardin, Garage et Balcon, sur sous sol. Découvrez cette ravissante maison de 75 m² nichée dans la paisible commune de Sillé-le-Guillaume. À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour spacieux et lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison présente un potentiel de réaménagement intéressant pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Profitez également d'un charmant balcon offrant une vue dégagée et d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner en toute sécurité, et un parking supplémentaire est disponible pour accueillir vos véhicules. Construite en 1968, cette maison nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, cette rénovation vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour faciliter votre quotidien. Pour le chauffage, une installation individuelle avec radiateurs alimentés au fioul vous procurera une chaleur agréable en hiver. Sillé-le-Guillaume, à seulement quelques kilomètres du Mans et doté d'une gare, de commerces, d'écoles et de nombreux équipements sportifs et culturelles, cette petite citée offre un cadre de vie privilégié proche de la nature. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Sillé-le-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.