Maison 3 pièces à vendre à Artins (41800)

MAISON DE VILLAGE ET SES CAVES CHAMPIGNONNIÈRES Dans le charmant village d’Artins, à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile cette maison de village en pierre de tuffeau, singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l’authenticité rencontre la possibilité d’un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l’entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie et un WC. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une grande salle de bains, créant ainsi une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d’environ 60 m², déjà pourvue d’ouvertures. Cet espace libre est idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d’une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l’arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l’une s’étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d’histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un magnifique potentiel pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d’aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. (Délégation de mandat exclusif) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - philippe chereau vous propose : vallée du loir, à 25 mn du tgv, cette maison située au coeur d'un petit village propose un séjour avec cheminée, 2 belles chambres et une cuisine sur cour. Volets électriques, chauffage central, tout à l'égout. Grange de 62 m², cave, garage, poulailler, puits. Ecole élémentaire à 40 m, ville tous commerces à 10mn. Ideal premier investissement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de plain-pied adaptée pmr, située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces parfaitement agencés avec une circulation fluide et accessible. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donne directement accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un grand jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement l’espace salon-séjour. La maison dispose de deux chambres confortables, lumineuses et bien proportionnées. La salle de bain, pensée pour l’accessibilité pmr, comprend une douche accessible en fauteuil roulant ainsi qu’une baignoire, offrant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain plat, facile d’entretien, avec stationnement privatif. Un bien rare, idéal pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant une maison accessible et agréable à vivre. Taxe foncière : 581 €. Référence agence : 7571 le prix de 155 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 145 000 € net vendeur et 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 79 m² avec bord de loir privatif, en plein coeur du cite troglodytique de troo. Grande cuisine dinatoire avec coin buanderie, salon avec cheminée à insert et accès à la terrasse face au loir (magnifique sol en pavés de ciment d'origine pour ces deux pièces) l'étage se compose de deux chambres confortables avec dressing, une salle de douche et toilette. Le grenier est déjà accessible par une trémie existante et l'isolation réalisée en rempant permet de réaliser une pièce de 38 m² au sol avec vue plongeante sur la rivière et la campagne environnante. Chauffage par cheminée à insert avec récupération de chaleur, radiateur électriques d'appoint, huisseries double vitrage et raccordement au réseau collectif. Dépaysement total pour pied à terre à la campagne. Taxe foncière : 440 €. Référence agence : 7553 le prix de 117 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Saint-Quentin-les-Trôo, charmante maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce palière offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, coin lecture, rangement). À l'étage, une chambre vous attend, avec des combles au-dessus laissant place à vos envies d'aménagement. Côté extérieur, la maison dispose d'une cave sous l'habitation, ainsi que d'une grande cave creusée dans la roche, pleine de caractère. Un petit garage complète l'ensemble. À seulement quelques pas, un terrain indépendant avec puits constitue un véritable atout pour un potager ou un espace de détente. Un bien plein de potentiel pour les amateurs de rénovation, dans un environnement paisible, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 940747.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com vous présente cette charmante maison de 88 m² comprenant une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et insert ainsi que des toilettes. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Grand sous sol de 50 m² et terrain de 380 m² situé à quelques mètres de la maison. Huisseries pvc double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière : 361 €. Référence agence : 7499. Le prix de 54 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Centre ville Montoire maison ancienne composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre, une cuisine avec un accès direct sur courette, WC, petite dépendance / chaufferie. Etage : Palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC petit grenier. Tout confort - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout Pour toutes demandes d'informations veuillez contacter Emilie Mousset au 06 29 02 75 99 ou emousset@orpi.com Référence agence : 1924.

Aux portes de montoire s / loir, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature : sur un terrain de 1115 m², cet ensemble immobilier comprend un chalet en bois à rénover, un garage et un mobil-home d'environ 33 m² composé d'un séjour, d'un coin cuisine équipé et de 2 chambres. Isolé quatre saisons, l'électricité et l'eau y sont raccordés. Le jardin est clos et sans voisin attenant, offrant ainsi intimité et tranquillité. Les commerces de montoire sont à 6 km - vendôme gare tgv à 12 km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Aux portes de montoire s / loir et à quelques pas du loir, cette petite maison de village rénovée bénéficie d'un cadre pittoresque et authentique : elle propose une pièce à chacun de ses 3 niveaux : un bureau (ou atelier) en entrant au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte et moderne au premier étage et une chambre avec sa salle de bains au deuxième étage. Compact et fonctionnel, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un espace de vie intimiste et facile à entretenir. À noter qu'aucun jardin n'accompagne ce bien, d'où un entretien minimal et une vie rendue pratique à proximité des commerce de montoire s / loir. Connectée à la fibre - vendôme gare tgv à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel ! Située dans une zone NON inondable dans le charmant village de Poncé-sur-le-Loir, au calme mais proche de toutes commodités, cette maison de 1976 vous séduira par son beau terrain arboré et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose actuellement 56 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré, partiellement doublé, isolé et équipé de fenêtres en double vitrage, offre une surface supplémentaire très intéressante pour un atelier, un bureau, un espace détente ou même agrandir la surface habitable. Les combles, facilement accessibles, sont entièrement aménageables : l’isolation a été refaite, le plancher est neuf et traité. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, une climatisation à été installée, la toiture et le ravalement sont en excellent état, et le jardin est soigneusement entretenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour investisseurs, Ensemble immobilier comprenant une très belle grange de 180 m² équipée de panneaux solaires et un logement en travaux d'environ 95 m² soit : 1 pièce à vivre, 2 chambres, buanderie et salle d'eau. Cour intérieure et grand terrain bordé par la rivière. État : correct, offrant de belles possibilités de rénovation. Située en centre-ville de Les Hermites, proche d'une école et des commerces de proximité. Prix : 102 600 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5534.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de bourg pleine de charme– Les Hermites Située au cOEur du village des Hermites, à seulement 35 min de Tours, 15 min de Château-Renault et 12 min de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Sur la commune une épicerie, une micro crèche, une pharmacie, une école primaire et pour la maternelle c’est un regroupement avec la commune de Monthodon, un ostéopathe, une orthophoniste et des infirmières Une petit marché le dimanche matin. Elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau et deux chambres, dont une très spacieuse, parfaite pour créer un véritable espace nuit confortable. Un vrai atout : le grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, à vous d’imaginer la suite. Côté techniques : menuiseries remplacées en 2023, tableau électrique conforme, pompe à chaleur récente et faible taxe foncière, un vrai confort pour maîtriser son budget. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable ainsi que de dépendances, idéales pour le rangement ou un futur projet. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de ville de 63 m², le tout sur 214 m² de terrain et à proximité du centre ville de bessé sur braye. Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Le premier niveau accueille deux chambre de 17 et 10 m². Combles aménageables accessible par échelle dépliante. L'extérieur est agrémenté de deux dépendances et une cave. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage pvc. Taxe foncière : 282 €. Référence agence : 7572 le prix de 78 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 73 000 € net vendeur et 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de 47 m² avec Terrain de 650 m² à Bessé-sur-Braye Découvrez cette maison individuelle située dans la paisible commune de Bessé-sur-Braye à seulement 30 km de la gare tgv de Vendômes, proche centre ville et 1km du Super U. Construite en 1978, À l'intérieur, vous trouverez 3 pièces dont 1 chambre, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison comprend également 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. Son sous sol comporte un garage, un espace atelier, et une pièce supplémentaire (idéal bureau) offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, l'ensemble des pièces est lumineux et bien agencé. À l'extérieur, un grand terrain de 648 m² offre de belles possibilités d'aménagement paysager, de détente en plein air ou de développement futur. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne environnante, tout en restant proche des commodités de la ville. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47500 euros. Prix hors honoraires : 43000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme évolutive avec dépendance et grand terrain – Aux portes de Tours – Epeigné-sur-Dême À seulement 30 minutes de Tours Nord et 1 km des commerces de CHEMILLE SUR DEME, des écoles et transports vers Tours, cette authentique longère offre une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie naturel avec un fort potentiel d'évolution. Cette maison bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement paisible avec seulement un voisin à distance respectable (environ 70 mètres), garantissant tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 2575 m², cette propriété constitue un excellent compromis entre maison habitable immédiatement et projet de valorisation patrimoniale. Une maison chaleureuse et lumineuse. Elle développe actuellement 74 m² habitables, parfaitement exploitables dès l'acquisition. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine de 25 m² avec cheminée tubée, véritable espace central de la maison offrant une atmosphère authentique et conviviale. Le salon indépendant de 15 m², orienté plein sud, profite d'une luminosité naturelle très appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à moderniser et un WC indépendant. L'ensemble constitue une base saine permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces. Un bien évolutif avec véritable potentiel d'agrandissement : Attenante à l'habitation, une grange de 50 m² avec dalle béton représente un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Cet espace permet d'imaginer de nombreux projets : agrandissement du séjour, création d'une suite parentale, espace professionnel ou logement familial évolutif. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent également d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, portant le potentiel total à environ 125 m². Un atout rare sur ce type de bien dans cette gamme de prix. Un terrain agréable et structuré : Le terrain de 2575 m² se répartit entre cour, jardin d'agrément et espace potager. Une mare existante peut être remise en valeur après nettoyage et sécurisation, apportant un charme naturel supplémentaire à la propriété. Cet extérieur correspond parfaitement à une recherche actuelle d'espace, de nature et de qualité de vie. Caractéristiques techniques Chauffage électrique par convecteurs Cheminée tubée fonctionnelle Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement individuel conforme Fibre optique raccordable Taxe foncière : 460 € Performance énergétique : Classe énergie : E; GES : B. Des améliorations énergétiques classiques permettront d'optimiser la performance et la valeur du bien. Travaux permettant de valoriser le bien : Remplacement des radiateurs Modernisation de la salle de bain Révision de la couverture Amélioration progressive des menuiseries Un emplacement recherché pour sa qualité de vie : Le secteur bénéficie de l'attractivité de la métropole tourangelle tout en conservant un environnement rural préservé. La proximité de Tours, des marchés locaux, du patrimoine de la Touraine et des activités nature renforce l'intérêt de ce secteur pour les acquéreurs recherchant un premier investissement immobilier durable. Vous êtes intérressé ? Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942190.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 85 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier, vous présente cette charmante maison rénovée en 2020 (couverture, huisseries, électricité, cuisine, salle d'eau et toilettes). Entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée avec insert et toilettes au rdc. L'étage accessible grâce à un monte personne motorisé (pour un gain de place) propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Grande cave creusée dans la roche, puits et dépendance. Bord de loir comprenant terrasse et accès au loir avec abri bateau. Ravalement de façade à prévoir. Référence agence : 7557 le prix de 75 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 70 000 € net vendeur et 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Monthodon, Indre-et-Loire, datant de 1900. Avec une surface de 85,55 m², elle offre 2 chambres confortables et un salon spacieux. Cuisine aménagée. En bon état, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité d'une école, Cour et atelier. Le tout pour un prix attractif de 110 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5520.

Dans un village calme et non loin de chateau-renault, maison de bourg partiellement rénovée, cuisine donnant sur un séjour avec cheminée, chambres et salle d'eau à l'étage. Terrasse et caves viennent compléter cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² + fort potentiel d'extension- Située dans un charmant hameau au cœur de la Vallée du Loir (entre Le Mans et Tours), sur la commune de LHOMME. À seulement 20 minutes de la gare de Château‑du‑Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services de proximité. La maison principale, en pierre de tuffeau, offre 77 m² habitable avec au rez‑de‑chaussée : une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface – possibilité d'ajouter 50–60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes (environ 60 m²) offrent un formidable potentiel d'extension, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance abrite 2 pièces, un garage et un atelier, fermés par portails manuels, parfaitement adaptés au bricolage ou au stockage ou pour la création d'un gite. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et doté d'un puits – parfait pour un potager ou un jardin fleuri. L'environnement est paisible en pleine campagne, dans un hameau. Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture en bon état et les conduits de cheminée existants permettent aisément d'installer un poêle ou une chaudière bois. L'habitat est équipé de double vitrage avec volets électriques. La maison nécessite des travaux d'isolation et de remise aux normes avant occupation. Située dans un Pays d'art et d'histoire, la Vallée du Loir est un véritable trésor encore discret, entre vignobles (Jasnières, Coteaux‑du‑Loir), villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Elle propose : -De nombreuses randonnées (GRP Vallée du Loir, boucles cyclables, itinéraire V47 de 320 km)  -Des activités nature : canoë, pistes cyclables, base de loisirs, zoo de La Flèche.  - Un riche patrimoine  : prieurés, églises, maisons historiques, brocantes, festivals. - Une gastronomie authentique, œnotourisme, vignes et produits du terroir.  La région attire un tourisme paisible et cultivé, loin du tourisme de masse . N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie fermette, contactez -moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 946015.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC. - 1er étage : une spacieuse pièce agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour une future chambre ou un espace de vie élégant. - 2éme étage : un vaste grenier aménageable, permettant d’exploiter pleinement le volume sous toiture et de laisser libre cours à votre imagination. Un petit terrain non attenant complète cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager. Un projet de rénovation idéal pour redonner vie à cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité cabinet arthurimmo com ad foncier. Située à 8 minutes de bessé sur braye cette maison de 51 m² avec combles aménageables est idéale pour primo accédant ou pied à terre à la campagne. Construite sur un terrain de 741 m² elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de plain-pied en enfilade, une belle salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. De cette salle d'eau (et accessible de l'extérieur également) accès à une pièce non isolée mais qui permettrait de mettre en place d'un escalier pour accéder aux combles aménageables (50 m² au sol). Petite dépendance attenante à la maison, cave voutée, deux portails pour parking (devant et derrière la maison) huisseries double vitrage et volets roulant électrique, raccordée au tout à l'égout. Terrain plat sur l'arrière sans vis à vis. Taxe foncière : 300 €. Référence agence : 7547 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).

Maison dans hameau en campagne séjour, cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant. Deux garages : un, accès intérieur (transformable), un, extérieur. Terrain paysagé 605 m², terrasse arrière devant séjour. Cabanon en métal. Le tout en bon état d'usage, maison parfaite pour une première acquisition. Prix : 98 600 euros honoraires inclus 7.17 % charges acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Dpe d 217 kwh / m2 / an ges d 47kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 700 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443042. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ken plumejeau vous propose : cette maison idéalement située dans le centre bourg de authon, se trouve à 2 min à pied des écoles, à seulement 10 min de château-renault et 15 min de montoire-sur-le-loir. Elle se compose d'une entrée donnant directement sur le grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m². Une spacieuse salle d'eau et des wc séparés compléteront le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m² et des wc. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Pour finir, un garage vous permettra de garer un véhicule, ranger des outils, hiverner le salon de jardin etc. La maison dispose également d'une belle cave. Les plus de la maison : - isolation - huisseries en double vitrage - chauffage avec insert les moins : - couverture à revoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.