Vente maison 3 pièces 115 m² Arbusigny (74930)
Arbusigny – Authentique ferme sur plus de 4 000 m² de terrain, situé en zone agricole. ️
En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- 2 salles de bain
- Superficies
- Surface habitable : 115 m²
- Surface carrez : 115 m²
- Extérieur
- Balcon
- Etat
- Etat general : mauvais
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 339 000 € (soit 2 948 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: EPFD-94D-QJOÀ voir pour le même budget
Maison 4 pièces 139 m²
Situé au Chable à Présilly, commune dynamique et recherchée offrant de nombreux commerces et services de proximité, découvrez ce projet de rénovation au cœur d'une ancienne ferme de caractère. La ferme est divisée en 4 maisons mitoyennes, chacune bénéficiant de son jardinet privatif et de places de stationnement. Trois maisons sont actuellement disponibles à la vente, à finir de rénover selon vos envies. Surface habitables disponibles : 139 m² Le gros œuvre est déjà réalisé : vous profitez de la tranquillité d'un bâti rénové, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces intérieurs à votre image. Travaux déjà réalisés avant la vente : Réfection complète de la couverture Façades rénovées Menuiseries extérieures neuves Réseaux amenés au rez-de-chaussée Planchers réalisés Aménagements extérieurs effectués Il ne vous restera plus qu'à imaginer et finaliser les aménagements intérieurs pour créer une maison à votre image, dans un cadre authentique et agréable. Disponibilité : juin 2026 Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant charme de l'ancien, potentiel de personnalisation et emplacement privilégié. Référence agence : 6637.
Maison 5 pièces 185 m²
Dans un environnement campagnard au calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, je vous propose cette maison au très beau potentiel à achever. De plain pied, d'une surface de 185 m² habitable avec un sous-sol de 85 m² et un double garage en annexe, cette construction est sur un terrain de 1980 m² viabilisé. Concernant l'assainissement, une fosse septique est déjà installée. Distances : vers la roche sur foron : 10 kms vers genève : 36 kms il ne vous reste plus qu'à réaliser votre futur projet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 608241 ).
Maison 5 pièces 107 m²
Bonne exposition pour cette spacieuse et lumineuse Maison mitoyenne de107 m² loi carrez 117 m² utiles - séjour plein sud - cuisine indépendante non aménagé - 4 chambres dont une en rez de chaussé - avec possibilité de créer une salle d'eau afin de faire une suite parentale - 3 chambres a l'étage et une salle de bains et 2eme WC - garage - L'ensemble sur un terrain privatif de 240 m². Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.