Vente maison 3 pièces 65 m² Annezin (62232)

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Maison à rénover – Beau potentiel à Béthune ! -54 000 Eur- Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Béthune (accessible à pied), cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie pratique, proche des écoles, commerces, hôpital et services. Un vrai cocon à repenser selon vos envies : • Pièce de vie d’environ 19 m² • Cuisine d’environ 10 m² • WC séparé • 1 chambre avec mezzanine en rez-de-chaussée • À l’étage : 1 chambre + salle de bain Pas de jardin ni cour, mais stationnement facile et gratuit dans la rue Les + du bien : • Maison idéale pour un projet de rénovation à taille humaine • Petite structure = travaux maîtrisés • Accès facile (toiture, rue accessible aux véhicules et remorques) • Rue non soumise au permis de louer Parfait pour : • Un projet de vie simple, pratique et sans contraintes d’entretien • Un investissement locatif (dernier loyer : 500 €) À noter : électricité actuellement coupée Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Idéal 1ère acquisition ou investisseurs pour cette maison en briques érigée sur 213 m² dont 71,63 m² habitables offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un w. C indépendant. À l'étage : 2 chambres, combles aménageables : possibilité d'une chambre supplémentaire. Jardin, dépendance, chauffage gaz de ville. Proche de toutes commodités ! Date d'établissement du diagnostic de performance énergétique : 24 / 04 / 2026. Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 66 000 euros dont honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine tavernier, au 06 88 09 81 68 ou par mail à c.tavernier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine tavernier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C arras 483 392 205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449540ctav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) carine tavernier (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C arras 483 392 205 -.