Vente maison 3 pièces 47 m² Alignan-du-Vent (34290)

À vendre exclusivement par Valérie JULLIEN charmante maison de village avec terrasse tropézienne d'une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée toute neuve, un joli espace salon-séjour ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec l'accès direct à un balcon, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC, d'un meuble vasque et d'une VMC. Au 2ème étage, une troisième chambre, climatisée, a conservé tout son charme et son cachet avec de belles pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et cosy. Ce niveau possède également un coin buanderie ainsi qu' un espace lumineux qui offre plusieurs possibilités d'aménagement comme un coin lecture, détente ou bureau. Vous aurez enfin accès sur ce palier à une belle terrasse tropézienne avec une vue dégagée et sans vis à vis, raccordée à l'eau et l'électricité. Alignan-du-Vent, proche de Pézenas et Roujan, est une commune calme où règne une ambiance chaleureuse et conviviale, dotée de tous les commerces et services de proximité (boulangerie, bar, épicerie, bureau de tabac, salon de coiffure, mairie, bureau de poste, pharmacie, écoles maternelles et primaires, médiathèque…) Ce bien est prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 932094.

À vendre à Abeilhan, dans un quartier calme et agréable, maison de 108 m² avec terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison vous offre la tranquilité d'un environnement résidentiel un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. À l'étage, une belle salle de bain bien équipée et deux chambres spacieuses, chacun dotée de placards intégrés, assurent un confort optimal. Le dernier niveau se compose d'une grande salle polyvalente à aménager selon vos désirs, et ouvre une superbe terrasse tropézienne, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un barbecue pour profiter des beaux-jours. Des travaux sont actuellement en cours dans la maison, ce qui permettra de bénificer d'un DPE mis à jour et optimisé. Cette maison présente de nombreux avantages : une éxcellente luminosité, des espaces de vie bien pensés et un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commodités locales. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Iad france - nelly alcover vous propose : a tourbes, dans un village dynamique situé entre beziers et montpellier, où les 1900 habitants profitent de toutes les commodités, d'une proximité des axes routiers a75 - a9 et se rendent en moins de 30 mn à la mer. Située au centre du village, cette maison de village singulière, a un gros potentiel familial. Grâce aux volumes généreux, elle développe 160 m², dispose de 9 pièces dont un appartement t2,2 chambres, un bureau. Elle offre une terrasse et un garage. Il y a plusieurs années, elle a bénéficié de travaux réunissant 2 anciennes maisons pour n'en faire qu'une seule. Les différentes pièces sont réparties sur 3 niveaux, comme suit : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce aménagée en cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant. - le 1er étage s'ouvre sur la cuisine aux poutres en bois, ajourée par 2 portes fenêtres donnant sur un balcon. Vous apprécierez cuisiner vos petits et grands plats, facilités par son aménagement de qualité et ses équipements. Fini le manque de place pour ranger vos réserves, vos appareils électroménagers. Ils trouveront leur place. Cette pièce est accueillante, libre à vous de prendre vos repas sur le mange-debout ou attablés. Le salon cosy, orné de pierres apparentes où le charme de l'ancien et du moderne opèrent, le rendent chaleureux et paisible. Il conduit à l'espace nuit composé d'une chambre avec une pièce attenante, une salle de bains et un wc. - au 2 ème étage, vous trouverez une chambre et un wc sur le palier ainsi qu'un placard. Une pièce lumineuse donne l'accès à la terrasse exposée plein sud. Sans vis à vis, mesdames ou messieurs, elle sera parfaite pour entretenir votre bronzage tout au long de l'année. Son plus est l'appartement t2 qui compte, une pièce cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il conviendra à votre adolescent (e), à un jeune adulte ou pour accueillir les amis ou la famille. Ce niveau est idéal pour passer d'agréables moments le garage indépendant répondra à vos attentes pour stationner une voiture ou 2 voitures, des vélos, moto, pour stocker ou bricoler. Son confort, ses plus : - double vitrage - 2 fenêtres de toit avec volets motorisés - 3 salles d'eau / bains avec 3 chauffes-eaux - 4 wc indépendants - store manuel au t2 - 2 compteurs électriques - chaudière fioul collègues professionnels n'hésitez pas, travaillons en inter-agence. Vous portez un intérêt à cette maison, contactez sans attendre la conseillère du village pour faire la découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5km de pezenas, dans une commune où vous disposez de toutes les commodités, je vous présente, cette maison avec annexes de 245 m², située au centre ville, dans un rue calme. Au rez de chaussée : - 65 m² composés du garage, d'un atelier et une pièce de stockage : parfait pour un bricoleur, artisan… - l'entrée, une buanderie, une salle d'eau, un toilette. Au 1er étage : - 51 m² de pièce de vie : extrêmement lumineuse dotée d'une belle cuisine aménagée… - 1 grande chambre et un dressing à aménager, - 1 toilette et 1 salle de bain. Au 2ème étage : - 1 chambre, - 1 bureau ouvert, qui mène à la terrasse de 34 m², - 1 toilette. La terrasse, exposée sud / est, offre un bel espace intime. Puis, découvrez le bel appartement composé d'un salon / cuisine, un toilette, une grande chambre et une salle d'eau. Idéal pour accueillir votre adolescent, ami ou famille ! De l'espace, du confort, du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra le roy, tél. : 06 68 09 41 37, e-mail : alexandra.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 842 895 534.

Iad france - nelly alcover vous propose : a tourbes, situé entre montpellier et beziers à moins de 5 mn de pezenas (collèges, lycées et grandes surfaces) ainsi que de l'a75, vous trouverez l'a9 à 10 km et les plages en moins de 30mn. Dans un village historique devenu attractif et dynamique avec tous commerces, un centre médical, de nombreuses activités de loisirs et sportives (danse, judo, padle, randonnées, coutures, gymnastique, tennis,. ), ainsi que de nombreux services professionnels. L'école est à 7 mn à pied. Je vous propose de découvrir cette maison de village de 3 pièces, aux murs en pierres de tailles témoins du passé, d'environ 88 m² en rez-de-chaussée + 2 avec 2 exterieurs. Son agencement est le suivant : - le rez-de-chaussée profite d'une terrasse / cour privative, sécurisée et végétalisée. Elle donne l'accès à une pièce aménagée en coin cuisine dotée d'un piano de cuisson et de placards. L'idéal pour profiter de l'extérieur. L'escalier en bois massif helicoîdal amène au 1er etage où se trouve une pièce très lumineuse qui s'ouvre sur le balcon. Cette pièce dispose d'un meuble dressing modulable et de la climatisation reversible. Ses plus seront une ouverture existante pour votre futur projet, la vue dégagée et verdoyante. Le 3ème etage s'ouvre sur une pièce climatisee ajourée et ensoleillée par une fenêtre de toit. Ce niveau est complété par une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'état général irréprochable permet d'aménager immédiatement dans sa future résidence principale ou secondaire ou de louer. Son confort et ses plus : - entièrement rénovée, il y a plus de 15 ans, par des artisans. - double vitrage - climatisation du 1er et 2ème étage - escalier gain de place - dressing modulable - fibre optique - puits décoratif - vue dégagée et verdoyante - terrasse / cour - balcon. - parkings à proximité non privatif - jardinière les amoureux de maisons anciennes seront charmés. Chers confrères n'hésitez pas pour un travail en inter-agence. Futurs acquéreurs ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi et planifions votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.