Vente maison 3 pièces 218 m² Adon (45230)

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Charmante Maison de 4 pièces à réhabiliter sur beau terrain à La Bussière Vous recherchez une maison à rénover offrant un grand potentiel ? Cette maison individuelle de 92 m² sur sous-sol, construite en 1977 sur un terrain de 803 m² est parfaite pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour lumineux de 31.56 m², une cuisine séparée à réaménager. Chaque espace est défini offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. Les travaux de rénovation permettront de donner une seconde vie à cette résidence et de créer un espace unique à votre image. Située à La Bussière, cette maison à rénover est idéalement placée à proximité des commodités essentielles, un bureau de poste, un bar-restaurant-dépôt de pains / viennoiseries et une école primaire offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. En plus de son vaste terrain, cette propriété dispose d'un sous-sol total permettant d'y abriter votre voiture et de créer vos espaces de rangements. Cet investissement requiert des travaux de rénovation (budgétisés), mais une fois réalisés, vous disposerez d'un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de 97 m² habitables (4 pièces) nichée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², dans le cadre paisible du village de Sainte-Geneviève-des-Bois, avec vue sur la campagne vallonnée et boisée Rez-de-chaussée : • Accès par une véranda ouvrant sur une entrée et un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert • Une cuisine indépendante avec cellier attenant • Un petit bureau, • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative • Salle de bains avec WC, • WC séparé, • nombreux rangements et accès à la cave Étage : • Une mezzanine desservant une chambre et une salle d'eau • Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le village et la campagne Extérieur : • Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² avec un beau potentiel • Grand garage avec chaufferie, • stationnements Localisation : • À proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces • Écoles et collège à 4 km • Gare de Nogent-sur-Vernisson à 10mn, avec train direct Paris-Bercy • Autoroute A77 à 6 km, Montargis à 23 km Cadre paisible, charme et confort à la campagne sans être isolé ! Prix de vente 165 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : F GES : E.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, offrant 124 m² d'espace de vie confortable. Située dans un environnement calme à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de 1880 allie cachet rustique et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, un séjour spacieux, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, et un garage indépendant. En bon état, avec toiture et chaudière récentes, cette maison est proposée à 138 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13612.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Proche CHATILLON COLIGNY ! Avis aux amoureux de belles tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée à foyer ouvert ! Laissez vous séduire par cette charmante maison d'environ 124 m² offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux d'environ 47 m² avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine aménagée / équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) couloir desservant chambre, bureau ou chambre d'appoint avec ancien four à pain (condamné), salle de bains, WC séparés, vestiaire avec placards et buanderie / cellier. À l'étage : mezzanine au-dessus du salon, chambre et salle d'eau avec WC. À l'extérieur : chaufferie attenante, appentis, terrasse avec store, garage double, cave et puits. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 1507 m². Assainissement individuel. Chauffage central fioul et bois (relié au système de chauffage central. ). Double et simple vitrage bois. Les plus : toiture et ravalement récents, portail motorisé. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Faire Offre ! Maison de 5 pièces avec au rez de chaussé une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bain. L'étage comprend 3 chambres et un comble pouvant faire deux chambres. Le tou sur un terrain de 486 m².

Iad france - laurence cabrera vous propose : au calme, maison édifiée sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, garage indépendant de 48 m², le tout sur environ 2920 m² de terrain, 2 petits bassins, raccordée tout à l'égout, rafraîssement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.