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Maison 2 Pièces 170 m² à vendre à Velanne (38620)
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Vente maison 2 pièces 170 m² Velanne (38620)

96 000 €

Bâtiment atypique à fort potentiel

Vous cherchez un bien hors normes capable de s'adapter à vos ambitions ? Cette ancienne salle paroissiale développe * 170 m² habitables * et représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur-mesure. Anciennement exploitée pour des activités collectives, cette bâtisse offre aujourd'hui * une véritable page blanche * , idéale pour une transformation en habitation, en local professionnel ou en projet mixte. ### * Composition actuelle :* Une * grande salle principale lumineuse * , offrant de beaux volumes * Une * seconde pièce indépendante * Un * espace cuisine * Un * bloc sanitaire avec deux WC * L'ensemble nécessite une * rénovation complète * , laissant place à une liberté totale d'aménagement et de valorisation. ### * Implantation et potentiel :* Édifié sur un * terrain plat de 780 m² * , ce bien ouvre la porte à de multiples perspectives : * Extension du bâti * Division parcellaire (sous réserve d'autorisations) * Changement de destination en habitation principale ou projet locatif ### * Les atouts concrets :* Tableau électrique récent Terrain exploitable et facile d'accès Volumes généreux et modulables Fort potentiel de valorisation après travaux ### * Localisation stratégique :* À seulement * 10 minutes de Pont-de-Beauvoisin * et de sa gare * À * 15 minutes de l'accès autoroutier * Environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux - * Ce bien s'adresse clairement à des profils capables de se projeter * : investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs à la recherche d'un projet de vie atypique avec création de valeur à la clé. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite. * Ce type de bien ne s'adresse pas à tout le monde… mais pour le bon projet, c'est une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 952503.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Atypique
  • Beaux volumes
  • Calme
Pièces
  • 2 pièces
  • WC séparés
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 96 000 € (soit 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 250 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937316308
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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