Maison 2 pièces à vendre à Velanne (38620)

Vous cherchez un bien hors normes capable de s'adapter à vos ambitions ? Cette ancienne salle paroissiale développe * 170 m² habitables * et représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur-mesure. Anciennement exploitée pour des activités collectives, cette bâtisse offre aujourd'hui * une véritable page blanche * , idéale pour une transformation en habitation, en local professionnel ou en projet mixte. ### * Composition actuelle :* Une * grande salle principale lumineuse * , offrant de beaux volumes * Une * seconde pièce indépendante * Un * espace cuisine * Un * bloc sanitaire avec deux WC * L'ensemble nécessite une * rénovation complète * , laissant place à une liberté totale d'aménagement et de valorisation. ### * Implantation et potentiel :* Édifié sur un * terrain plat de 780 m² * , ce bien ouvre la porte à de multiples perspectives : * Extension du bâti * Division parcellaire (sous réserve d'autorisations) * Changement de destination en habitation principale ou projet locatif ### * Les atouts concrets :* Tableau électrique récent Terrain exploitable et facile d'accès Volumes généreux et modulables Fort potentiel de valorisation après travaux ### * Localisation stratégique :* À seulement * 10 minutes de Pont-de-Beauvoisin * et de sa gare * À * 15 minutes de l'accès autoroutier * Environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux - * Ce bien s'adresse clairement à des profils capables de se projeter * : investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs à la recherche d'un projet de vie atypique avec création de valeur à la clé. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite. * Ce type de bien ne s'adresse pas à tout le monde… mais pour le bon projet, c'est une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 952503.

Sous offre - plus disponible venez découvrir cet atelier de 67 m² idéalement situé à entre-deux-guiers. Il dispose de l'électricité et d'un poêle à bois. Vous bénéficiez également de places de stationnement devant le local. Contactez votre agence orpi les échelles pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Référence agence : 0000.

Maison de village sur 2 niveaux sur un terrain de 390 m² proche du lycée des métiers / ufa les gorges. Actuellement, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante avec accès terrasse sans vis à vis, une buanderie, salle d'eau, wc et une chambre. Possibilité de faire une 2ème chambre. Sous-sol à rénover (vmc, placo) mais belle surface de stockage. En annexe : un garage. Chauffage au gaz, double vitrage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : anastasia jalliffier-verne agent commercial (entreprise individuelle).

Sous compromis - plus disponible maison en pierre et pisé d'une superficie de 85 m² à vendre dans un cadre bucolique à champagneux. Ce bien de caractère se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre double de 30 m², une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'une partie atelier et d'un espace garage en rez-de-jardin ainsi que des combles restant à aménager. Le potentiel d'agrandissement de cette maison est appréciable. Des travaux énergétiques sont à prévoir pour optimiser le confort. La couverture a été refaite en 2021. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme authentique. Référence agence : 0000.