Maison 2 pièces à vendre à Traînou (45470)

Située à environ 30min d'orléans / pithiviers, 10min environ de fay aux loges / traînou, la commune d'ingrannes vous offre un environnement paisible et verdoyant en plein cœur de la forêt d'orléans. Ce joli plain-pied bien entretenu de 72 m² habitables environ est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux espace de vie salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte, un wc indépendant, une salle d'eau, une spacieuse chambre de 17 m² environ ainsi qu'un bureau ou petite chambre donnant accès au garage. Le bien est implanté dans un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 1 400 m² environ, comprenant un atelier métallique, une terrasse, un bûcher ou terrasse couverte de 11 m² environ ainsi qu'un garage attenant d'une surface de 17 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

Juin : Le soleil brille, donnez vie à vos plus grands projets ! Maison de caractère & Terrain constructible – Cœur historique de Chécy (45430) Il fait beau, il fait chaud, et les journées sont les plus longues de l'année ! C'est le moment idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les bâtisseurs de découvrir ce bien unique dans le centre historique de Chécy. Profitez de la lumière de juin pour projeter votre futur havre de paix. Un emplacement "Grand Air" à 150m de la Loire Vivez au rythme de l'été avant l'heure ! Située à deux pas du Canal et de la Loire à Vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel : Activités estivales : Sorties à vélo, joggings matins au frais, apéritifs et pique-niques au bord de l'eau au coucher du soleil. Le confort du "tout à pied" : Commerces, terrasses, écoles et l'ambiance chaleureuse du centre historique sont vos voisins immédiats. Un potentiel exceptionnel et évolutif Ce n'est pas qu'une simple maison, c'est une propriété aux multiples facettes qui n'attend que votre créativité : Maison de caractère : Une structure saine et authentique en pierres pour concevoir un intérieur 100 % personnalisé. Combles aménageables : Le potentiel pour créer des volumes spectaculaires (hauteur sous plafond, poutres apparentes). Dépendances & Cave saine : Des espaces parfaits pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant au frais ou du stockage. LE GROS PLUS : Un terrain arboré ET constructible ! En plein cœur du centre-ville, c'est une denrée rare. Ce grand jardin ombragé cache une réserve foncière constructible. Vous pouvez y imaginer une extension contemporaine, une seconde habitation indépendante (idéale pour du locatif saisonnier) ou un grand garage privé. Pourquoi sauter le pas en juin ? Lumière et visibilité maximales : Le soleil de juin met parfaitement en valeur les volumes de la maison et les limites du terrain. Le bon timing administratif : Étudiez le projet et préparez vos demandes d'urbanisme dès maintenant pour planifier sereinement vos travaux à la rentrée. Un jardin prêt pour l'été : Profitez immédiatement de la fraîcheur des arbres pour vos premiers moments de détente sur place. Le mot de l'expert : Allier le cachet de l'ancien à un terrain constructible en plein centre historique est une opportunité patrimoniale rare. Un investissement ultra-sécurisé. Prêt à relever le défi et à bâtir l'exceptionnel ? Le soleil est là, le potentiel aussi, il ne manque que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sous le soleil de juin ! Référence agence : 15178.

Loft Duplex 55,35 m² – Saint-Jean-de-Braye – Limite Orléans – Bord de Loire Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire et aux portes d'Orléans, découvrez ce superbe loft duplex de 55,35 m² avec des prestations de standing. Ce bien entièrement refait à neuf bénéficie de prestations modernes et de qualité : Pompe à chaleur air / air Isolation performante Placo, peintures et revêtements de sols neufs Installation électrique entièrement refaite Escalier et menuiseries neuves Salle d'eau contemporaine 2 WC Cuisine équipée avec électroménager Ce duplex offre également des atouts rares : Cour privative Place de parking Compteur d'eau individuel Aucune charge de copropriété Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature et ville, à quelques minutes seulement du centre d'Orléans. Référence agence : 15369.