Maison 2 pièces à vendre à Tourzel-Ronzières (63320)

Au calme, sur la charmante commune de Tourzel-Ronzières, venez découvrir cette ravissante maison de village de 48 m² habitables (60 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une optimisation parfaite des espaces où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une rénovation globale récente pour un confort absolu, un bien très économe classé en DPE C ! : 2022 : Toiture neuve et menuiseries double vitrage. 2023 : Réfection complète de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage (climatisation reversible) et de l'isolation. 2025 : Cuisine équipée sur mesure, salle d'eau, sols et ballon d'eau chaude récents. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Au 1er étage : Un escalier mène directement à une belle chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Au 2d étage (Sous-combles) : Un espace mansardé baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave d'environ 35 m² complète le bien. Stationnement facile au pied de la maison. Localisation : Tourzel-Ronzières, cadre paisible et verdoyant à proximité d'Issoire et des grands axes. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, du locatif longue durée ou du meublé touristique grâce à son charme et sa rénovation intégrale sans travaux. Pour découvrir l'ensemble des photos du bien, rendez-vous directement sur mon site. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et les autres agences immobilières de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 969039.

À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare pour les amoureux de bâti ancien en quête d'un projet de rénovation en Auvergne. Sur la parcelle principale de 1 110 m², la maison d'habitation d'environ 30 m² séduit par son authenticité et son architecture atypique : toiture en ardoises, escalier extérieur couvert desservant un petit balcon. Elle est prolongée par une grange attenante de 160 m² sans toiture ainsi qu'une maison annexe indépendante de 20 m². En face, sur une seconde parcelle de 570 m², prennent place une bergerie de 40 m² et une grange de 84 m², également sans toiture. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités. La grange attenante permet notamment d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. La maison annexe pourra accueillir un logement indépendant, une location saisonnière ou un espace professionnel. Les autres dépendances se prêtent également à différents projets, notamment artisanaux ou touristiques. Inhabité depuis de nombreuses années, le bien conserve une véritable identité et bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'un terrain d'une superficie particulièrement rare dans le secteur. Idéalement situé à mi-chemin entre le massif du Sancy et le Lembronnais, il permet de rejoindre Issoire, Ardes-sur-Couze et l'accès à l'A75 en environ 20 minutes. Un ensemble authentique et plein de potentiel, pour donner une nouvelle vie à un patrimoine rural auvergnat. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).